Риск ошибиться или попасть на форс-мажор есть практически в любой финансовой операции. Степень риска разная.pola писал(а): ↑Пн фев 03, 2020 9:26 amто что что то купите за большие деньги и потом будете сдавать то прибыль начнется только когда вернете свои полностью деньги а так очень долго и нудно вы возвращаете по копейкам свои же деньги и неизвестно когда все вернете и начнется наконец пассивный доход
если думаете что то крупное купить и считаете что цена всегда растет то можете очень хорошо ошибиться и остаться без ничего
Если вы вкладываете деньги в ликвидную квартиру (в хорошем доме, в хорошем районе, с хорошей планировкой и т.п.), то она с годами только дорожает со скоростью инфляции или выше. А получать доход от вложения в неё вы начинаете сразу, как сдадите в аренду. Скажем так: мой товарищ купил паршивый дом с неплохим участком, в хорошем месте. Купил за умеренную сумму, но не за гроши. Дом поделил на две убогие квартиры и сдавал их по низкой цене двум семьям. Они же платили все коммунальные платежи. Суммарная арендная плата с этих семей немного превышала арендную плату за квартиру такой же площади в многоквартирном доме. Через 5 лет ему понадобились деньги на строительство собственного дома и он сдававшийся в аренду дом с землёй продал. Финансовый итог получился такой: свои деньги за дом он полностью вернул (в долларовом эквиваленте) с небольшой прибавкой (поскольку земля дорожала быстрее дома на ней), а вся арендная плата пошла ему в чистую прибыль, поддерживая его семейный бюджет все 5 лет. От банка он столько не получил бы.
