Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

https://nashe.orbita.co.il/blogs/economy/111329

По данным ЦСУ, в Израиле продолжается галопирующий рос цен на арендную недвижимость. Общий индекс стоимости съемного жилья вырос в июне на 0.4%.

В то же время цены на аренду для новых жильцов, которые впервые подписывают договор со своим арендодателем, выросли на 6.5% за один месяц.

При средней стоимости съемной квартиры в 3.500 шекелей, цены на новый съем выросли на 230 шек в месяц.

ЦСУ уточняет, что примерно миллион израильских семей живет в съемных квартирах. 2.5% из них (около 25.000 семей) ежемесячно меняют арендное жилье и снимают другую квартиру.

Еще 7.5% арендаторов подписали новые договора на съем; средний рост цен для этой группы населения составил 3% в месяц.

[Naaron]

Это только начало. Хозяева квартир не могут повышать цену во время действия договора. Но с окончанием его, когда у всех оно в разное время, и подорожания только начались, будут споры со съёмщиками о новой цене, и новые договора.

Вот зачем было инвесторов трогать? Которые новые налоги перекладывают на жильцов...

Тут ещё ТВ и прочая пресса мусолит тему...

[Naaron]

А это вообще непонятно---
"ЦСУ уточняет, что примерно миллион израильских семей живет в съемных квартирах. 2.5% из них (около 25.000 семей) ежемесячно меняют арендное жилье и снимают другую квартиру."

[tab]

Интересная инфа.

Будут пипл иметь по полной.


https://nep.detaly.co.il/v-obmen-na-pod ... ostoyanii/

[VovaZ]

Интересная инфа.

Будут пипл иметь по полной.


https://nep.detaly.co.il/v-obmen-na-pod ... ostoyanii/

Я вижу такое веяние, что подрядчики строят для инвеститора дома под сдачу, включая последующую эксплуатацию. Квартиру съёмщики получают так, что жить там можно, но желательно доделать. Особенно кухню - там лишь пара примитивных шкафчиков, под краном. В проекте много опций на перепланировку и достройку.

Ну а если вложился в кухню, и вообще в доделки, уже так просто не съедешь, даже если компания цены поднимет. Вот такая ловушка.

[Фил]

Мы так въехали, в новую, но со вторых рук. Переделали полностью кухню и еще кое-что. Правда, квартиру эту купили. Жить на съеме уже стремно!

[Naaron]

Квартиру съёмщики получают так, что жить там можно, но желательно доделать. Особенно кухню - там лишь пара примитивных шкафчиков, под краном. В проекте много опций на перепланировку и достройку.

Кому-то и этого достаточно.

[Naaron]

Новая со вторых рук обычно инвесторская...Покупают в начальной стадии проекта, чтобы потом продать подороже...

На многих новых зданиях после вселения жильцов можно видеть плакаты о продаже или съёме...

[SlavaG]

У меня знакомые сняли такую квартиру,цена закрыта на три года. 5 комнат, у них большая семья. Кухню уже переделывают.

[SlavaG]

Тут блин, в воспалёном моску, возник суперплан, идея фикс...перенести натбаг на рукотоворный остров, а на месте натбаге построить новый город , с плотностью на селения 45000 чел на квадратный километр.

Блин,даже доку нет сотворили листов на полторы сотни