Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Фил]

https://www.facebook.com/groups/5581136 ... &ref=notif

[Naaron]

https://www.facebook.com/groups/5581136 ... &ref=notif

[tab]

Игаль Чуднер: "Израильтянам надо бояться не снижения цен на недвижимость, а того, что их дети никогда не купят квартиру"

https://www.9tv.co.il/item/48507

Завыли мотеки.

Бумеранг вернулся!

[tab]

Аналитик: вот почему жилье в Израиле не дешевеет
Сразу несколько факторов препятствуют удешевлению квартир, в том числе сами покупатели

https://www.vesty.co.il/main/article/h1a116haac

[Фил]

Меня это тоже касается. Сын работает в Тель-Авиве, а жилье купить не может. В своей книжке я набросал план реформы строительства жилья, но кто меня слушает...

[tab]

А зачем ему жилье в Тель Авиве,городе контрастов и желтого дьявола?

Я теперь скупее стал в желаньях...(Ц)

Тель Авив нерезиновый!

[Naaron]

Аналитик: вот почему жилье в Израиле не дешевеет
Сразу несколько факторов препятствуют удешевлению квартир, в том числе сами покупатели

https://www.vesty.co.il/main/article/h1a116haac

Не очень умная статья...

Цены на жильё почти всегда повышаются. Причин несколько.
Государству от этого выгода большая.
Инвесторы не могут вкладывать средство во что-то другое без риска.
Многих потенциальных покупателей с возможностями приобрести квартиру устраивает жизнь на съёме. На то есть несколько причин.
Программы Пинуй-бинуй и с надстройкой развиваются с ускоренной силой, причём уже сейчас жителей предупреждают о реновации их домов и подписывают через адвокатов. Сроки начала реконструкции разные и не конкретные. К тому же выбор районов для реновации выбирают там где удобно муниципалетам, стройфирмам, при этом прихватывают вполне крепкие дома, с лифтами...
В стране очень много иностранных работников. Они занимают немало жилого фонда, и старого и нового. Увеличивая количество инвесторов. Увеличивая спрос на съёмные квартиры. Судя по всему, потребность в привозе гастарбайтеров будет увеличиваться.
Очень много новых крупных проектов намечено, особенно в центре. С одной стороны, к этому подвигают государство, муниципалеты. С другой стороны, строительная индустрия не может нормально функционировать без гарантированных новых проектов. Заработанные сотни тысяч и миллионы особо некуда больше вкладывать, кроме как в новые строительные проекты.

Растущие цены на покупку и съём жилья серьёзно сокращают возможности приобретения продуктов питания, других товаров и услуг многих семей, что может конкретно отражаться на доходах в других сферах экономики.
Вместе с тем, новое строительство прибавляет работы прямо и косвенно сопряжённым со строительством предприятиям, бизнесам, импортёрам и прочим. К примеру, фирмам по перевозке мебели и утвари, в которых заняты немало иностранных работников, владельцам и водителям грузовиков, бетономешалок и прочего...

Это если коротко...

[Arkan39]

Аналитик: вот почему жилье в Израиле не дешевеет
Сразу несколько факторов препятствуют удешевлению квартир, в том числе сами покупатели

На мой взгляд,статья толковая,отражены главные факторы.Добавил бы улучшение комфортности жизни
на периферии,чтобы уменьшить давление на центр. Но надеяться на удешевление жилья в ближайшее время, конечно, не приходится.

[Naaron]

Есть такая закономерность, при которой квартира конкретная не может дешеветь. Покупка и дальнейшая эксплуатация обходится дороже, чем было выплачено стройфирме или хозяину квартиры. Часто даже если квартира куплена задолго до сдачи---выплаты по ссудам, переоборудование квартиры, проживание на съёме во время строительства и другие причины.

[VovaZ]

Дело не оценочной стоимости конкретной квартиры. Квартира - не ювелирное урашение, и сколько там хозяин её вложил, повлияет на цену чисто косметически.
Цена на 90% зависит от рынка недвижимости. А рынок этот у нас уже лет 30 на подъёме.