Фил писал(а): ↑Сб июл 29, 2023 8:57 am
Просто вы не разбираетесь в экономике в целом и в строительстве жилья в частности.
Цены на жилье все время повышаются. Либерман и Элькин заложили ок. 100 тысяч новых квартир, что должно было привести к понижению цен в будущем. Нельзя рассматривать голые цифры, нужно уметь их объяснять!Так прежнее правительство Нетаниягу не строило квартиры в достаточном количестве, остаток на прошлую каденцию пошел по повышенной цене. Спрос был выше, чем предложение!
Строительный бум начался давно, Вы забыли.
Причём везде, даже на периферии.
В Афуле так вообще новые районы выросли, а в старые было много нового впихано.
Спрос диктуют большей частью инвесторы, которым Либерман увеличил налоги. Если Вы не в курсе, эти налоги погашаются за счёт увеличения арендной платы. Что и произошло при Либермане.
Вы снова не хотите это замечать и признавать.
А то что он предложил строить доступное жильё в Раматгане, районе с особо повышенным спросом, для кого?
Это большая глупость, закладывать 100 000 квартир. В смысле, надеяться что цены упадут.
Инфляция начала расти при прошлом правительстве. И Банк израиля начал увеличивать учётную ставку тогда же. Выплаты по ссудам для многих покупателей стали невозможными.
Подрядчики не могут строить на авось и ждать, купят или не купят. Обычно начинают строить, когда "на бумаге" купить около половины квартир.
Покупают строительные участки не только у государства.
В Рамле подрядчики купили у арабов-христиан оливковую рощу и будут строить по большому проекту.
В Афуле многие участки принадлежали семейству нынешнего мера, были куплены очень давно и сдавались.
По проекту Пинуй-бинуй покупается у владельцев зданий, квартир.
Понятно, что и государство с этого имеет.
