Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

https://news.israelinfo.co.il/110564

Повышение учетных ставок продолжает «душить» сектор банковских ипотечных ссуд: в первом квартале 2023 года объем ссуд на покупку недвижимости сократился по сравнению с январем-мартом 2022 года на 45,5%.

По опубликованным сегодня данным Банка Израиля, в марте израильтяне взяли «машканту» на общую сумму 6,78 млрд шекелей. Это почти на 1 млрд больше, чем в феврале, но примерно в два раза меньше, чем в марте 2022 года, когда объем ипотечных ссуд достиг пика — 13,4 млрд за один месяц. Всего в прошлом году граждане взяли в банках 117,6 млрд на покупку квартир.

Неудивительно, что на этом фоне индекс цен на недвижимость упал до низшей точки последних трех лет. Четыре месяца назад показатель годового темпа роста индекса составлял 20,3%, а сейчас 12,7%.

[Naaron]

Строительный бум пойдёт на спад?

Казна меньше налогов получит?

Многие уже жалеют, что купили квартиры, взяв ссуду...Приходится переплачивать или продавать квартиры.

Или всё это временно?

[VovaZ]

Спад в покупке недвижимости синхронизирован с экономической депрессией. Когда восстановятся инвестиции в местное производство, восстановится и спрос на жильё.

[ирина18]

как случился скачок в 20% в недвижимости при прошлом правительстве и на сегодня несмотря на падение объемов продаж и подорожание ипотеки цены обратно на 20% в недвижимости так и не опустились и не опустятся. хорошо если жилье подешевеет на 5-8%. и то не уверена.

[Naaron]

https://nashe.orbita.co.il/blogs/economy/115822

Правительство разрешит строительным подрядчикам покупать землю в рассрочку


Земельное управление Израиля будет продавать землю подрядчикам, а те переведут стоимость части земельного компонента в пользу покупателей, что облегчит им приобретение квартир.

Этот план рассматривается Министерством жилищного строительства и пользуется поддержкой Шломи Хайслера, генерального директора министра финансов, который ожидает в этом случае снижение государственных доходов, сообщает сайт jpost.com.

Вскоре Голдкнопф обнародует свой долгосрочный план по решению жилищного кризиса. Намерение состоит в том, чтобы облегчить продажу под застройку земли и увеличить объемы строительства. В рамках этого вопроса ЗУИ будет помогать подрядчикам приобретать землю в рассрочку. Это облегчит любые проблемы с ликвидностью.

Яаков Квинт, генеральный директор Israel Land, считает, что в свете увеличения строительства, ожидается снижение цен на квартиры. В беседе с "Мааривом" он заявил: "Цены на квартиры в мартовском индексе снизились на 0,2%, что является началом тенденции, которая будет продолжаться".

Квинт добавил, что за последние два года ЗУИ продало 230 000 единиц жилья, а также заключило сделки на 160.000 квартир.

Ценовые предложения от подрядчиков на покупку земли на десятки процентов ниже, чем в прошлом, что является еще одним признаком падения цен.

Квинт выразил свое разочарование тем, что в рамках последнего закона о банкротстве не был создан инфраструктурный фонд, который мог бы помочь ускорить создание жилых кварталов за счет специальных бюджетов.

[Naaron]

https://detaly.co.il/vozmozhno-tseny-na ... e-dobavit/

Возможно, цены на квартиры в Израиле начнут снижаться, но радости это никому не добавит

Вот почему падение цен на квартиры никому не нужно. Что нужно – так это адекватное правительство, которое поймет, что необходимо развивать периферию и вкладывать средства в услуги для граждан, а не заниматься исключительно политическим выживанием.
----------------------
Кому это нужно?

[mad bird]

Вот кстати:

Но в случае Израиля с его неразвитой периферией отказ от квартиры в районах спроса означает отказ от проживания недалеко от места работы, от качественных системы просвещения и здравоохранения, от близости к центрам культуры и отдыха.

Это где у нас такая грустная периферия?

[tab]

Подрядчики одумались: половина земельных тендеров заканчиваются сокрушительным фиаско

Источник: https://detaly.co.il/podryadchiki-oduma ... nym-fiasko

[tab]

Вот кстати:

Это где у нас такая грустная периферия?

Пустыня,она в душе бедуина.

[VovaZ]

Вот кстати:

Это где у нас такая грустная периферия?

Ну в Б7 только 4 театра. А вот у нас в Мааскве...