Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

https://detaly.co.il/beer-sheva-stroits ... -chelovek/

Беэр-Шева строится: население города увеличится на десятки тысяч человек
НЭП

05.06.2024

Местная строительно-планировочная комиссия утвердила программу обновления жилищного фонда в микрорайоне «Шхуна гимел» в Беэр-Шеве. Предполагается, что в результате сроки нового строительства значительно укоротятся.

В настоящее время значительная часть территории микрорайона застроена старыми домами, насчитывающими в общей сложности около 3700 квартир. Их снос или перестройка позволят построить еще 6200 квартир. Перестроена будет и дорожная сеть в этом районе, которая сделает доступнее для жителей близлежащие парки и зеленые зоны.

План предусматривает строительство жилых домов разной этажности. На некоторых улицах и вдоль окружающих район магистралей будет разрешено строительство высотой до 30 этажей. Проекты, реализуемые в рамках сноса обветшавших домов и строительство на их месте новых («пинуй бинуй»), включают в себя возведение 17-этажных зданий.

Одной из целей плана также является защита района от солнечных лучей.

[VovaZ]

Старые дома очень. По логике вещей, не самый древний район, но выглядит не лучше старого турецкого города.

Сейчас, там студенты снимают, в основном, но есть дома, которые совсем развалились.

[кролень]

https://detaly.co.il/beer-sheva-stroits ... -chelovek/

Беэр-Шева строится: население города увеличится на десятки тысяч человек
НЭП

05.06.2024

Местная строительно-планировочная комиссия утвердила программу обновления жилищного фонда в микрорайоне «Шхуна гимел» в Беэр-Шеве. Предполагается, что в результате сроки нового строительства значительно укоротятся.

В настоящее время значительная часть территории микрорайона застроена старыми домами, насчитывающими в общей сложности около 3700 квартир. Их снос или перестройка позволят построить еще 6200 квартир. Перестроена будет и дорожная сеть в этом районе, которая сделает доступнее для жителей близлежащие парки и зеленые зоны.

План предусматривает строительство жилых домов разной этажности. На некоторых улицах и вдоль окружающих район магистралей будет разрешено строительство высотой до 30 этажей. Проекты, реализуемые в рамках сноса обветшавших домов и строительство на их месте новых («пинуй бинуй»), включают в себя возведение 17-этажных зданий.

Одной из целей плана также является защита района от солнечных лучей.

каменные джунгли....От земли подальше.
Все для нашего блага.

[Naaron]

Опять про Беэр Шеву с плюсом...

https://detaly.co.il/dohodnost-ot-sdach ... ih-v-mire/

Доходность от сдачи квартир в аренду в Израиле – одна из самых низких в мире
НЭП

04.06.2024

Многие израильтяне до сих пор считают, что смогут обеспечить себе и своим детям финансовое благополучие, если в качестве наиболее выгодной и надежной инвестиции будут приобретать дополнительные квартиры и «стричь купоны». Увы, это не так.

Понятно, что показатели меняются от города к городу и от района к району в одном и том же городе, но диапазон доходности от сдачи квартир в наем, как выясняется, не слишком широк. В Тель-Авиве, например, рентабельность инвестиций в квартиру составляет всего 2,1%. В Реховоте показатель еще ниже – 1,9%. В Хайфе инвестор получит 2,8% в год, в Холоне – 2,9%, в Ашкелоне – 3,3%. По данным ЦСБ, самую высокую доходность от сдачи трехкомнатной квартиры можно получить в Беэр-Шеве, но и это лишь 3,6%.

[Naaron]

Всё таки далеко не все приобретают "лишние" квартиры для особых доходов. Многим квартира может понадобиться в будущем. Затраты частично вернутся, обязательные выплаты по арноне и прочим коммунальным услугам, а также домоуправлению выплачивают съёмщики.

Со временем цена самой квартиры может вырасти, даже учитывая инфляцию.

Доходы от сдачи пока выше, чем с закрытого счёта в банке, и неизвестно, что будет вообще в банковской сфере...

[кролень]

Ух ты,здорово.Война идёт,а у нас такие планы по строительству.

[rianna]

В Беэр Шеве не так давно построили три большие новые шхуны-Каланийот,Сигалийот и Парк Нахаль Беэр Шева.
Сейчас началось строительство шхуны Ракафот,между психушкой и Рамотом.
Цены на схирут и покупку жилья у нас постоянно росли,хотя город и обстреливался с незавидной регулярностью...

[Naaron]

В Беэр Шеве не так давно построили три большие новые шхуны-Каланийот,Сигалийот и Парк Нахаль Беэр Шева.
Сейчас началось строительство шхуны Ракафот,между психушкой и Рамотом.

На месте чего? Или на пустырях? Вы говорили, что никакого Пинуя-бинуя у вас нету...

[rianna]

На пустующих пространствах строят новые районы. Беэр Шева второй по площади город после Иерусалима.Окружен пустыней,и есть где строить.
А Пинуй Бинуй у нас да,не пошел от слова совсем. Но тут вроде как и не особо нужен.
Тот же Бат Ям с одной стороны окружен морем,с другой стороны разными городами,и особо строить негде,по крайней мере новые шхунот.
У нас городской шетах огромный,кругом пустыня,можно строить новые районы с нуля,места много.
До этого новые районы построили-Пелах 7,Пелах 6.
И Кирьят Харедит тоже относительно новая шхуна.
Сейчас Сигалийот,Каланийот,люди там уже давно живут,Нахаль Парк еще строится,заселяется,Ракафот на уровне котлованов пока.

[Naaron]

Блин, кто-то не очень понимает сути. Чем больше строят, тем больше денежек в казну...И чем дороже квартиры, тем лучше...

https://detaly.co.il/israel-kats-zhdet- ... stuplenij/

Исраэль Кац ждет от рынка жилья не снижения цен, а налоговых поступлений
НЭП

02.07.2020

Вчера, 1 июля, мы получили ответ на вопрос: станет ли Исраэль Кац пятым министром финансов, обещающим снизить цены на жилье. Не станет. И даже более того, Кац заявил, что «проблема роста цен на жилье сегодня менее актуальна». Его можно понять: государству срочно нужны деньги, а для этого надо продавать как можно дороже земельные участки, на которых подрядчики будут строить дорогие квартиры, при покупке которых покупатели будут платить высокие налоги. Все логично.
-------------------

При прошлом правительстве цена участков под строительство сильно подорожала. И следом цена вообще на квартиру.

Строительство высоток вместо малоэтажек тоже много приносит государственной казне и городам в виде арноны, которая тоже кормит бюджет страны.

Война? А деньги-то ещё больше нужны...Для этой самой войны и прочего связанного с ней...

Это для Кролени...