Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

Это да, мы тоже так делали. Но цены сейчас просто космические. Чтобы выплачивать и ссуду и машканту, вместе с детским садом и стоимостью жизни вообще, нужно две зарплаты 15-20 тыс брутто, насколько я понимаю.

Не только цены на квартиры.
Если помните, до 2022 года выплаты по ссудам не сильно менялись.
Но потом из-за сильно возросших цен и инфляции ЦБ полнял учётную ставку.

Многие взявшие ссуды не справились с выплатами.

https://www.newsru.co.il/finance/25aug2 ... 1%81%D1%82

Средняя ежемесячная выплата по ипотечной ссуде с привязкой к учетной ставке выросла на 400 шекелей, и это без учета роста выплат по ипотечным ссудам, привязанным к инфляции. У некоторых семей рост выплат достиг 800-1000 шекелей в месяц.

Пока что в Банке Израиля не бьют тревогу, однако отмечают рост количества семей, в которых выплаты по ипотеке превысили рекомендуемый уровень – треть от семейного дохода нетто. На текущий момент этот уровень превышают 44% ипотекодателей.

[rianna]

Не так давно мой племяш и его жена купили квартиру в Офакиме. Дом относительно новый,7 или 8 лет,район хороший. В Б-7 просто не тянули нормальную квартиру. Теперь каждый день ездят в Б-7 на работу. Ну благо тут недалеко и у них свой рехев у обоих. А ведь еще лет 10 назад Б-7 считалась дешевым городом в плане недвиги. Сейчас и тут цены космические.

[Naaron]

А ведь еще лет 10 назад Б-7 считалась дешевым городом в плане недвиги. Сейчас и тут цены космические.

1. Цена участка под строительство от государства увеличилась везде.
2. Качество строительства тоже, размеры, планировка, количество туалетов, ванных комнат, мамад, стоянка, махсан...
3. Спрос. Не только с периферии, частично и из центра. Хотя не в курсе.
4. Сама Беэр Шева, говорят, похорошела, в смысле новых торгово--развлекательных заведений, парков, фонтанов...

Хотя там не был давно. До того как перестроили центральный автовокзал. А это был тихий ужас. Учитывая, на то время, больших групп военнослужащих, едущих в свои части.
Каньон понравился. Шуарма всех видов, включая кевес, чего не было в Афуле...
Хотя говорят, что такая шуарма не имеет сейчас спроса...Ну мне никакая сейчас не идёт. Раньше много салатов было, а не в маленькой тарелочке.

[Naaron]

Когда деревья питы были большие....

[rianna]

Центральный вокзал перестроили уже тыщу лет назад,задолго до ковида. Сейчас стало гораздо лучше-везде скверы,фонтаны,ну а торговых центров у нас тьма тьмущая. Если честно,ну сколько можно...Лучше бы построили суперленд и аквапарк,у нас много семей с детьи,и многодетных немало.
В том же парке у озера до фигищи места для аквапарка.

[Naaron]

Центральный вокзал перестроили уже тыщу лет назад,задолго до ковида. Сейчас стало гораздо лучше-везде скверы,фонтаны,ну а торговых центров у нас тьма тьмущая. Если честно,ну сколько можно...

Ну значит, мы были две тыщи лет назад, но это был кошмар.

[rianna]

В Юг таки много вкладывают. В Офакиме красивый новый парк,аквапарк. Новый торговый центр в Нетивоте,прозванный в народе "Парижем"...Построена железнодорожная станция в Димоне. Там же медицинский центр "Мираж". Новые районы многоэтажек в Офакиме,Нетивоте и даже Сдероте. Раз строят,значит,надеются,что купят.

[Naaron]

https://detaly.co.il/zakonoproekt-o-vos ... oej-tseli/

«Законопроект о восстановлении ракетных повреждений при городском обновлении не достигнет своей цели»
TheMarker

16:00

Согласно предложению, здания, пострадавшие от ракет, будут восстановлены посредством ускоренных процедур: плановые органы утвердят планы сноса и строительства комплекса, причем в планы также будут включены близлежащие здания, которые не требуют сноса. Утверждение плана продления не потребует согласия большинства, принятого в обычных случаях (66%), а лишь более 50% владельцев квартир.

Жильцы, не желающие участвовать в программе, смогут продать свои квартиры застройщику или государству по цене новых квартир, а в случае отказа государство сможет экспроприировать квартиры.