Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

• Уровень цен в начале 1990-х: В 1993 году Нацрат-Иллит переживал активную фазу жилищного строительства и приема большой волны репатриации из СНГ.
• Примерная стоимость: Новые квартиры (обычно 3-х или 4-комнатные) в те годы в периферийных северных городах, включая Нацрат-Иллит, стоили в среднем от 150 000 до 250 000 шекелей (что по тогдашнему курсу составляло примерно 50 000 – 80 000 долларов США, учитывая, что курс доллара в 1993 году колебался в районе 2.40 – 2.93 шекеля за доллар).
• Динамика: Именно со второй половины 1993 года и до конца десятилетия цены на жилье в Израиле пошли в резкий рост (в период 1993–1999 годов цены на квартиры в стране фактически удвоились).

[Naaron]

Но по доступности цен на то время, по сравнению с сегодняшним днём, Вы правы.
В периферии.

В новом районе в Афуле, Ноф Изреэль, почти все квартиры купили русские. В середине 90-х...

[Naaron]

В центре тоже многие скупали квартиры, у кого деньги были.

[dodlod]

В Петах Тикве они живут компактно, есть целые кварталы, где они преобладают. На ссуду, на 95% безвозмездной, они покупали, иногда на две машканты, старые квартиры не в центре города. Многие живут большими семьями.
Проблема, и в Афуле, и в Петах Тикве, в том что если в доме несколько семей эфиопов, мало кто покупает или снимает там.

Кстати, кроме них в городе немало эритрейцев, суданцев...
Между делом, много и молдаван, филиппинцев, китайцев, таиландцев, индийцев, шриланкийцев...

Я ориентируюсь на факты, а не ощущения. 180000 эфиопов оккупировали весь Израиль? Вы это серьёзно?
Половина перечисленных вами строит это самое жильё, а вторая половина обслуживает израильтян.

В национальном составе Петах-Тиквы подавляющее большинство населения составляют евреи (около 92,5%).
Оставшиеся 7,5% жителей относятся к категории «другие», в том числе репатрианты, прибывшие по Закону о возвращении, но не являющиеся евреями по галахическому определению (в основном из стран бывшего СССР).

[Naaron]

Дешёвые квартиры в центре скупали эфиопы, старые без лифтов...

AI Overview

Массовое заселение Петах-Тиквы репатриантами из Эфиопии началось в 1991 году.
Это движение было напрямую связано с проведением знаменитой израильской военной операции «Соломон» (в мае 1991 года), в ходе которой за 36 часов по воздуху было спасено и доставлено в Израиль более 14 000 эфиопских евреев.
Прибывших в 90-х годах олим изначально расселяли по временным центрам абсорбции и так называемым «караванным посёлкам» (одним из крупных мест размещения таких временных городков как раз стала Петах-Тиква). Со временем государственные программы помощи в покупке жилья («машканта») позволили им переехать в постоянные квартиры, из-за чего в Петах-Тикве (особенно в её южных и восточных районах) сформировалась одна из самых крупных и заметных эфиопских общин в стране.

Я про это Пете говорил. Для эфиопов квартиры были намного дешевле. Хотя он говорил про арабов. А по стране харедим скупали старые квартиры, и строят много, но на периферии.

Где я говорил про оккупацию в Петах Тикве? Те у кого они покупали эти квартиры, переселялись в более хорошие районы, в лучшие квартиры.
То же самое было в 90-х, когда наши олимы скупали всякое старьё, по средствам. Большей частью на периферии.

У израильтян, у которых были деньги, скупали квартиры, было кому сдавать...

[Naaron]

Если цены низкие скупают нацменьшинства. И население становится смешанным. Как в Нацерет Иллите. Сейчас название города другое. В 93-м году новая квартира там стоила шестьдесят тысяч ШЕКЕЛЕЙ. Меньше машканты.

Я не в курсе про бедуев на юге. Это к беэршевцам...

[dodlod]

AI Overview

Прибывших в 90-х годах олим изначально расселяли по временным центрам абсорбции и так называемым «караванным посёлкам» (одним из крупных мест размещения таких временных городков как раз стала Петах-Тиква). Со временем государственные программы помощи в покупке жилья («машканта») позволили им переехать в постоянные квартиры, из-за чего в Петах-Тикве (особенно в её южных и восточных районах) сформировалась одна из самых крупных и заметных эфиопских общин в стране.

Т.е. если в Петах-Тикве живёт 1000 эфиопов, а в других городах 500 и меньше, то в П-Т самая крупная эфиопская община. Но для П-Т это капля. Но да, эфиопов легче определить даже на расстянии.

[Naaron]

Мы говорили о влиянии разных групп граждан на процессы в городах, и даже цены на квартиры...

Когда капля в одном доме и даже квартале, это таки заметно.

По работе я часто бывал в разных частях города.

[rianna]

Я не в курсе про бедуев на юге. Это к беэршевцам...

Бедуи у нас иногда сразу скупают весь подъезд в старых домах. Чтоб вся мишпуха в одном месте жила,они так привыкли. Конечно,не все соседи хотят продавать и переезжать. Но тут действует принцип перехода количества в качество. Если в подъезде 8 квартир,а в 6 из них поселились бедуины,то и оставшиеся две квартиры быстро продадутся,жить в бедуинском таборе никто не сможет,кроме самих бедуинов. Аналогично в Араде с хасидей гур. Половина квартир проданы многодетным хасидским семьям-вскоре продадутся и остальные.

[Naaron]

Бедуи

То же самое, что я и говорю, с эфиопами. Но продающие им квартиры рады этому.

В том же Нацерет Иллит, на то время, религиозные строили новый район, чтобы не дать арабам расширяться.
То же самое было в районе Умм эль Фахм.
В Афуле харедим препятствуют арабам...