проблема не только в ветхом жилье но и в жилье которому больше 25 -30 лет . как за ним не ухаживай , как не поддерживай в рабочем состоянии, а все равно кап. ремонт( не косметику) делать нужно. подошло время. а это большая головная боль. если это частный дом, то отвественность только собственника, а если дом многоквартирный, то еще сложнее и труднее. и так понятно, что не все жильцы захотят делать кап. ремонт. а если не делать то, что положено " по книжке", то дом ветшает и достаточно быстро. со всеми вытекающими.
и внешне дом может и выглядит крепким, но внутри он может быть абсолютно гнилой особенно если ему много лет и его не ремонтировали как положено по срокам и более выгоднее по деньгам его снести, чем ремонтровать.