Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Филимон]

Интересно, хоть об одном из нынешних министров от Ликуда можно сказать что-то хорошее?

[tab]

Будущее Израиля – трущобы?

https://detaly.co.il/budushhee-izrailya-trushhoby/

Квартиры должны перестать быть товаром

https://detaly.co.il/zhile-dlya-vseh-eto-realno/

[Филимон]

"вплоть до строительства для развития долгосрочной аренды, стоимость которой контролируется государством." Это то, что я говорю все время и о чем написал в книге!

[tab]

Более подробно.

Первый сигнал для решения проблем жилья поступил во время финансового кризиса 2008 года, начавшегося с кризиса в сфере недвижимости. Как полагают авторы, нынешняя ситуация позволяет людям работать меньше времени из-за большей автоматизации с одной стороны, и с другой, в экономике развитых стран накопились значительные ресурсы, которые позволяют проводить политику строительства недорогого общественного жилья.

Тем не менее, человечество при капитализме постоянно возвращается к одной и той же формуле: производства ради получения прибыли. Теория посткапитализма предлагает отделить прибыль - от производства товаров для удовлетворения потребностей.

Как замечают авторы, ситуация с государственным жильем в Израиле сегодня очень плоха по сравнению с западными странами. Например, половина жителей Амстердама и Роттердама живут в кооперативных квартирах или в секторе социального жилья, не предполагающего получение прибыли. В Израиле же в 90-е годы в кратчайшие сроки начали распродавать государственное жилье в частную собственность и практически прекратили его строить.

В Израиле владельцами квартир, сдаваемых в аренду, в основном являются частные лица, которые рассматривают свои квартиры как инвестиции, которые должны приносить прибыль. В Вене, например, около 80 процентов квартир находятся в государственной собственности. В европейских странах, даже если корпорации владеют квартирами, существуют ограничения на повышение арендной платы или возможность выселения арендатора.

Посткапитализм как высшая стадия социализма

Авторы исследования продвигают идею о том, чтобы государство искало решение проблемы доступного жилья различными путями, начиная от строительства социального жилья и вплоть до строительства для развития долгосрочной аренды, стоимость которой контролируется государством.

Понятно, что этой идее противятся мощные силы тех, кто получает прибыль на рынке недвижимости, начиная от подрядчиков и вплоть до банков. В то же время многие израильтяне понимают, что их шансы купить квартиру равны нулю. Люди, которые годами учатся в университете и не получат работу, о которой мечтают; люди, работающие полный рабочий день и неспособные отложить деньги на квартиру. Все они не видят, как в будущем могли бы купить свое жилье. Авторы предлагают установить долгосрочные государственные цели в сфере жилищной политики, как это уже сделано в сферах экологии и энергетики.

Добавим от себя, что идея доступного жилья вместе с идеями базового дохода и неполного рабочего дня, которые также разработаны в идеологии посткапитализма, сильно напоминают социалистические. Так оно и есть: не случайно Маркс предлагал строить социализм в развитых индустриальных государствах, где уже накоплено немалое общественное богатство, а не в бедных крестьянских странах. Возможно, сейчас как раз пришло время для воплощения в жизнь этих идей. В том числе - в Израиле.

[Naaron]

В Израиле больше некуда вкладывать деньги, если есть хороший доход. К тому же, всегда было понимание, что жилье не дешевеет, а только дорожает, что и заставляло покупать не только первую квартиру.

[Mr.X]

Хочешь на пенсии писать на форуме: Когда же дадут 20 метровую комнату в хостеле-,не покупай свою квартиру

[Naaron]

В Петах Тикве отключили электричество в 24-ёх разделёнках.

Из пяти квартир сделали 24.

https://petahtikva.mynet.co.il/local_ne ... BkMWak11Md

[tab]

Две статейки,дабы отвлечься от ТВ.

Первая из серии,как обычно,"у нас всё плёхо,кроме быстроты сохнущего белья".

Более 60% квартир Израиля не имеют защищенного помещения

https://news.israelinfo.co.il/kaleidoscope/94821

Карочи,как кричал ося на перевали,"давай денги,денги давай".

А вот вторая ссылка рассказывает про лабусов.
Про жизню постсавецкой шпротной республики.
И про реституцию жилья в ней.

«Историческая справедливость» в действии: латвийская денационализация и ее социально-экономические последствия

https://magazines.gorky.media/nz/2020/5 ... tviya.html

Кому неинтересно,лутче не читайте.

[Naaron]

https://cursorinfo.co.il/economics/v-iz ... alo-zhile/

В Израиле подорожало жилье
16:40, Сегодня

[tab]

Если продлевать ТАМА-38, то лет на 100–200

Юрий Легков

В октябре 2019 года было утверждено предложение всеизраильской комиссии по планированию и строительству свернуть в октябре 2022 года «ТАМА-38» – государственную программу по укреплению зданий на случай землетрясений. Сегодня, после массированного ракетного обстрела Израиля, представители строительной отрасли требуют пересмотреть решение об отмене программы, подчеркивая необходимость строительства комнат безопасности.

Проблема только в том, что работы в рамках «ТАМА 38» практически не ведутся ни там, где падали ракеты, ни там, где наиболее высока вероятность землетрясения. Из-за отсутствия экономической выгоды для подрядчиков.

«ТАМА-38» – инициированная в 2005 году государственная программа по укреплению жилых домов на случай землетрясений. Официально в программе говорится об укреплении домов, построенных до 1980 года, то есть до утверждения стандарта сейсмоусточивости жилых зданий. Согласно данным государственного Управления по проектированию и строительству, на 2011 год более миллиона единиц жилья в Израиле не были сейсмоустойчивыми, из них 379 тысяч – на севере страны, более 100 тысяч – в районах Иерусалима и Хайфе (в каждом из них), в Тель-Авиве и в центре страны – более 400 тысяч, на юге и в районе Беэр-Шевы – более 50 тысяч. В Бейт Шеане, находящемся в самом центре сирийско-африканского разлома, у 2700 единиц жилья нет шансов пережить серьезное землетрясение.

Достаточно быстро в «ТАМА-38» обнаружилось немало проблем. Чтобы решить их, правительство внесло несколько поправок: поправка номер два позволяет разрушить и заново отстроить здание уже с увеличенной жилой площадью, а поправка номер три предусматривает добавку двух с половиной этажей при проведении работ по укреплению здания — изначально разрешалось строительство только одного дополнительного этажа. Затем министерство внутренних дел утвердило еще одну поправку, четвертую по счету, которая говорит о строительстве комнат безопасности в жилых зданиях, построенных между 1980 и 1992 годами.

Согласно проведенной по заказу МВД проверке, между 1980 и 1992 годами в Израиле было построено почти 470 тысяч единиц жилья, примерно пятая часть от общего жилищного фонда. Из них 230 тысяч квартир, остальное — частные дома. То есть как минимум 230 тысяч квартир нуждаются в комнатах безопасности. Кроме того, в Израиле насчитывается около 40 тысяч зданий, которым грозит непосредственная опасность в случае среднего по силе землетрясения. Практически все эти здания находятся на линии сирийско-африканского разлома, другими словами – на периферии.

Каковы же успехи программы «ТАМА-38» за 15 лет, с 2005 по 2020 год? Была подана 4 331 просьба на проведение работ по повышению сейсмоустойчивости зданий и строительства защищенных комнат. Выдано 2 311 разрешений на проведение работ, 988 из них — в Тель-Авиве (из 1 897 заявок), 588 — в центре страны (из 1041 заявки). На юге страны было утверждено 178 проектов (из 340 заявок), на севере – 75 (из 115 заявок). В Хайфе – 316 проектов (из 596), в Иерусалиме — 176 (из 342).

Что касается заявок на проведение работ в соответствии с поправкой номер два (разрушение и строительство здания заново), были поданы 3 344 просьбы на проведение работы, получены 1 613 разрешений: 4 — на юге, 55 — на севере, 1018 — в Тель-Авиве, 313 — в Хайфе, 164 — в центре страны, 69 — в Иерусалиме.

Глядя на эти цифры — порядка 4 тысяч разрешений на проведение работ за 15 лет – понимаешь, что если продлевать программу в ее нынешнем виде, это следует делать лет на 100-200, и то в надежде, что за это время недвижимость на периферии подорожает настолько, что превратит проекты «ТАМА-38» в выгодные для подрядчиков. Но и подрядчиков обвинять не в чем — они работают там, где проекты приносят прибыль. То есть в центре страны.

Несколько цифр, чтобы подчеркнуть весь абсурд заявлений о необходимости продлить программы ради строительства комнат безопасности. Согласно данным Управления тыла ЦАХАЛа за 2018 год, 2,5 млн израильтян не обеспечены надлежащей защитой на случай ракетных обстрелов. 700 тысяч домов в стране не оборудованы бомбоубежищами.

В Ашкелоне у 40 процентов населения в доме нет защищенного пространства, в Беэр-Шеве – у 20 процентов. По данным ЦСБ, более 800 тысяч жителей севера страны не имеют в квартире комнаты безопасности. В Хайфе из 120 000 квартир около 97 000 (81 процент) не имеют комнаты безопасности. Напомним, что за 15 лет в Хайфе было утверждено 629 проектов «ТАМА-38», а на юге страны — 182.

https://detaly.co.il/esli-prodlevat-tam ... a-100-200/