Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[5x1]

"...Если дом/квартал реконструируют за год-полтора,ничего,перетерпят.Не баре.
Все эти плачи в одно место.Ибо такова должна быть политика государства и муниципалитета!..."

если жилец откажется осводить свою квартиру и временно переехать в другое место,то хрен его сдвинешь даже через багац ( у него рядом поликлиника,магазин,дет сад,школа ,работа и т.д.) .
можно ,конечно,купить и такого,но за такие бабки,что никто не захочет связываться.
и это его право.

[Naaron]

"...Если дом/квартал реконструируют за год-полтора,ничего,перетерпят.Не баре.
Все эти плачи в одно место.Ибо такова должна быть политика государства и муниципалитета!..."

если жилец откажется осводить свою квартиру и временно переехать в другое место,то хрен его сдвинешь даже через багац ( у него рядом поликлиника,магазин,дет сад,школа ,работа и т.д.) .
можно ,конечно,купить и такого,но за такие бабки,что никто не захочет связываться.
и это его право.

Там сначала договариваются с жильцами, большинство решает. Есть свои инструменты для упрямцев. Отключат свет и воду...

[5x1]

Там сначала договариваются с жильцами, большинство решает. Есть свои инструменты для упрямцев. Отключат свет и воду...

есть люди,которые упираются даже при этом и выбивают громадные компенсации ( силой их выселить нельзя).
и они правы.

[tab]

Я всё понимаю.

Это Вы не всё понимаете.
Цены хотят снизить, чтобы покупали больше, и строили больше. Но это не приводит к снижению цен. Тупик.

Либерман требует расширения площадей для строительства, но где? В центре. Подальше от центра нерелевантно.

Стройфирмы готовы строить больше, но они начинают строительство, когда не менее 40% квартир куплены в начале осуществления проекта. Построить и ждать кто купит? Такого нет.

Интересно, досы и чуть менее религиозные готовы покупать не в центре. Афула, Арад...(что ещё добавите?) ими активно заселяются. Их не очень волнует наличие работы. А нерелигиозных это таки волнует. Особенно тех, кто прыгает с работы на работу, с увесистой "трудовой книжкой"...
Когда семь лет назад искал временную работу в Афуле, то там сердито смотрели на мой возраст...В Петах Тикве не обращали внимания. Два раза было так. Пришёл узнать про работу, как и чего...Мне говорят---давай, прям сейчас начинай работать...Оформишься потом...

Вы опять переводите стрелки на Либермана.Прям таки демон максвелла.

_______________________________________________________________

Вопрос строительства это всеобщий вопрос,всего правительства.

НИКОГО особо вопрос снижения цен не волнует.Ибо задача это обеспечить народ курями,тьфу,курятниками.Малогабаритные квартиры это тоже выход.
И тут демократическими и рыночными методами вопрос не решить.

Программа кахалуши ,хотя и была извращена,преследовала особый интерес - целевую продажу квартир именно для бесквартирных/молодых пар.
Т.е. скидка предназначалась именно для них,а не для инвесторов.
Но,как оно и обычно,из-за рукожопости,а также саботажа и УО местных чинуш,что-то пошло не так.

Но идея целевой клиентуры сама по себе здрава.
Хочут досы себе целый новый город - так дайте им его,нехай осваивают землю,строят по своим стандартам,со своими примочками.
Хочут группа инвесторов освоить квартал - пожалуйста,плати и бери,отдай бабло по полной и строй.
Хочут типа кооператива молодняка отгрохать нескока домин- тоже,без вопросов.

А вот соцжилье или там жилье на длительный схирут предназначено для разгрузки ,а не для нагрузки и так забитых районов и городов.
За центр и все удобства всегда и везде надо платить.
Хошь жить рядом со стариками или родственниками - плати,напрягайся.
Не хошь надрываца - дуй на периферию.Поднимай и заселяй эрец исраеэль.

Рыночная экономика тут абсолютно не работает,патамушта в Израиле это не рынок,а ближневосточный шук.
Конкуренции между застройщиками не имееца,зарубежные стройфирмы сюда не допускают,местные строители в основном дерьмо,патамушта хорошим спецам надо хорошо платить и создавать условия,а палистинцы или овдим зарим дешевше.

[tab]

есть люди,которые упираются даже при этом и выбивают громадные компенсации ( силой их выселить нельзя).
и они правы.

Поэтому и надо менять законодательство.

Что такое интересы отдельных мотеков и капар по сравнению с интересами государства?

Не надо выселять силой,есть и другие методы.В конце концов,кто тут хозяин страны - бузаглы турджемановичи ?
Выбил офигенный пицуим - маладец,тока потом не суйся получить скидку по арноне,субсидии или плюшки из БЛ,ты теперь богатенький буратино.

Возьмите южный тель-авив.Кто сдает овдим зарим/нелегалам жилье?
При этом абсолютно не платя налогов.
Т.е. взять за задницу есть за что.

[tab]

"...Если дом/квартал реконструируют за год-полтора,ничего,перетерпят.Не баре.
Все эти плачи в одно место.Ибо такова должна быть политика государства и муниципалитета!..."

если жилец откажется осводить свою квартиру и временно переехать в другое место,то хрен его сдвинешь даже через багац ( у него рядом поликлиника,магазин,дет сад,школа ,работа и т.д.) .
можно ,конечно,купить и такого,но за такие бабки,что никто не захочет связываться.
и это его право.

Да хоть кладбище рядом.

ЗАКОН должен быть один для всех.
Все эти псевдолиберальные "свободы личности и неприсновенности собственности " не работают.

Интересы опчества выше интересов личности!

[Mr.X]

Можно давить на отказников проекта,я специально не слежу,но если есть согласие 75-60% от жильцов,то они могут подать на отказников в суд,требуя компенсацию за утерянную прибыль( разницу в цене,между старой и новой квартирой).
Но ирия не заинтересованна в реновации,так как нужны деньги на новую инфраструктуру.Например,если вместо 4 этажного домика построить 40 этажей, а если перестраивается целый район? Ну и интересы городских чиновников на мутную процедуру,с выдачей разрешений,никто не отменял

[tab]

Можно давить на отказников проекта,я специально не слежу,но если есть согласие 75-60% от жильцов,то они могут подать на отказников в суд,требуя компенсацию за утерянную прибыль( разницу в цене,между старой и новой квартирой).
Но ирия не заинтересованна в реновации,так как нужны деньги на новую инфраструктуру.Например,если вместо 4 этажного домика построить 40 этажей, а если перестраивается целый район? Ну и интересы городских чиновников на мутную процедуру,с выдачей разрешений,никто не отменял

Я всегда говорил,что если мелиха хочет кого-то поиметь,то она поимеет.

Как пели в голимом совке,"сегодня не личное главное,а сводки рабочего дня!"

Тут как раз та фишка,где мотеков и капар отнюдь не обделяют и не забижают.На шару получить новое улутченное жилье это многого стоит.

И тут возникает другой вопрос,в теме мы его уже обговаривали.
Из-за резкого повышения стоимости обслуживания обновленного жилья произойдет выдавливание типа слабых слоев населения,наследственных сидельцев БЛ,ветеранов неплатежа арноны и ваад а абаит.Своеобразный естественный отбор.
Не захочут бабулька - дедулька - мискеним - мизрахим за техобслуживание ,уборку ,охрану платить,никто с ними церемоница не будет.Ибо трахнут их не жильцы,это может длица годами,а управляющая компания.Не можешь платить - или сдавай свое жилье,или бери свои пару мильонов и вали оттедова.И остануца бедные мотеки без своих знакомых в маколете,поликлинике и прочем.Т.е. новый квартал это сразу его резкая антисоциализация,дифференциация и выросший средний уровень населения.

___________________________________

У меня есть знакомый румын,он живет в многоэтажке.Ранее был ваад баитом,потом надоело,постарел,нонеча наняли управляющую компанию.
Цена ваад баита,понятно,выросла.
Но у него (и компания восприняла это!) была интересная фишка : он не шел в суд (хотя был как-то был связан с юридической системой) против неплательщиков,а заключал с ними договора,отжимал стоянки,махсаны и прочая,дабы платили те,кто это снимал.

_____________________________________

Карочи,я мало верю,что новая мелиха сможет быстро решить жилищную проблему,нерешаемую годами.

[Naaron]

есть люди,которые упираются даже при этом и выбивают громадные компенсации ( силой их выселить нельзя).
и они правы.

Это могут делать собственники одноэтажных домов, как одна семья в Тель Авиве, не соглашавшаяся на 24 квартиры взамен их пары домов...

А на строптивых в трёхэтажках есть суд и законы. Там же учитывается и ветхость зданий, несущих угрозы при землетрясении...

[tab]

Элькин планирует удвоить число иностранцев на стройках
В минфине возражают против этого начинания, высказывая два основных довода

https://www.vesty.co.il/main/article/r1y0erz000