Зарубежная недвижимость.

[ehidina]

Хевре, рассказывайте. СтОит или нет. Сколько стоит. И как оно без вас стоИт.
Отдых? Ашкаа? На старость?
Вы все такие разные. Интересно мнение каждого, разумеется с обоснованием.

[Данетда]

Стоит. Но есть огромная проблема - уход за квартирой (домом) во время отсутствия хозяев. Нелегко найти порядочного управителя...
Кроме того, добавлю - очень важно, в какой стране предполагается покупка.

[ehidina]

Какие страны, по-вашему, хороши?

[ehidina]

Я думала про пенсию в провинции где-нибудь в Чехии. Проблема, что можно находиться, как я поняла полгода в году, если нет европаспорта. И хочется, и стремно.
Сын сейчас в Болгарии, завернул в Словакию, смотрю, тоже задумался о вечном...
Он собссно и так весь виртуальный. Ему проще.
Мне что-то как-то стрёмно, может, и зря.

[Данетда]

лишнее...

[ehidina]

Подумалось, от дома 1000 метров отойти можно, а мозги в рамки сунуть сложнее))))
Осточертел вирус. Приятнее о вечном, о недвижимости)))

[ирина18]

Хевре, рассказывайте. СтОит или нет. Сколько стоит. И как оно без вас стоИт.
Отдых? Ашкаа? На старость?
Вы все такие разные. Интересно мнение каждого, разумеется с обоснованием.

1. кроме стоимости недвижимости будут регулярные платежи в год ака страховка дома( квартиры)( по желанию) , налоги(обязательно) в каждой стране свои, если это квартира в комплексе, то будут еще деньги за ассоциацию т.е деньги за обслуживание этого самого комплекса( бассейн, теннисный корт, покраска снаружи, уход за садом итд )-это то, что называется по английски HOA есть комплексы в которых страховка уже входит в HOA, есть отдельно. и как понятно чем квартира в более дорогом комплексе, тем это самое HOA выше.
2. во всех нормальных странах, разумеется ,нужны будут доказательства того, что деньги за которые будет совершена покупка недвижимости в стране Х "чистые" и с них уплачены налоги, т.е нужны будут документы из нашей мас ахнасы.
3. если в квартире( доме) не жить в течении года, а использовать как "дачу", то тут все на риске самого покупателя- или он берет управляющую компанию, которая за этой "дачей " будет "присматривать"во время отсутствия хозяина за отдельные от пункта 1 деньги, или не берет.
4. если дом квартиру сдавать в отсутствие хозяина посредством управляющей компании( это отдельные деньги от п. 1 и 2 ) есть немалый шанс, что съемщики за время проживания квартиру ( дом )доведут до такого состояния, что нужно будет делать серьезный ремонт. управляющая компания ,конечно, может этот ремонт выполнить т.е у нее есть "свои" мастера, проконтролирует ход выполнения работ и хозяину выставит только счет, но только может оказаться, что этот самый счет будет в 2-3 раза выше, чем если бы этими вопросами занимался сам хозяин т.е сам искал мастеров за другие расценки чем в управляющей компании( а для этого нужно знать местный язык и реалии но это следующая сказка) и сам контролировал ход работ.
5. проблема знания местного языка и местных реалий.
6. проблема медицинской страховки в стране.
7. проблема легального нахождения в стране свыше определенного времени по соглашениям между Израилем и страной в которой планируется недвижимость.
8. касаемо Чехии- до сих пор поддерживаю отношения с моими одноклассниками и народом из параллельного класса и одна "девочка" из параллельного класса с мужем и детьми лет 20 назад переехала в Чехию из Москвы. они русские ребята хотели уехать из страны всеми правдами и неправдами и искали легальные пути, чтобы зацепиться в Европе и но так,чтобы переезд не стоил сумасшедших денег. самые лучшие условия для переезда и легализации на тот момент были в Чехии. и они переехали по бизнес эмиграции.и им приходилось регулярно продлевать эту самую визу каждый раз собирая бешеное количество бумажек и справок и только через 7 лет им дали ПМЖ, потом получили гражданство. они по приезду купили там дом близко к австрийской границе по бизнесу, довольны, дом на те времена не стоил больших денег, так как это периферия. в Израиле та же картина. и они еще в Москве год учили чешский язык, чтобы они могли нормально общаться и работать с местными жителями. без конца путешествуют по Европе. они говорят, что медицина там, лучше и намного чем в Москве. дети говорят по русски, по чешски, по английски и по немецки. старшая девочка закончила универ в Англии. в общем, они довольны переездом. но они там живут постоянно, а не "дача". не одно и тоже.

[LeoNYC]

Думаю что Чехия это идеальный вариант. Тихая, демократическая, развитая, рядом с кучей красивых мест, при этом дешёвая. Для пенсионного отдыха/жизни в самый раз. А больше 6 месяцев там и не нужно жить, тем более что зимой холодно.

Я бы сначала не покупал, а снял на долгий срок и положил пару месяцев чтобы понять нравится или нет. Одно дело иногда приехать, другое дело жить месяцами. Там сейчас в Праге и рядом куча росскоязычных экспатов. Наверняка полно групп и форумов где можно узнать все детали.

[Mr.X]

Насчет заграничной недвижимости для проживания- я сторонник рента.Вот сейчас,кто то мается вдали от своей квартиры,которую заняли бездомные негры.В Испании и Франции- это уже стало реальной проблемой, гуманные европейские законы запрещают выселять бездомных без суда.
Покупать инвестквартиру вообще бессмысленно,когда REIT платят 12% дивиденд в долларах,до 25% налога

[5x1]

Мы с товарищем как- то рассматривали покупку можно сказать поместья в Болгарии с участком леса,реки с небольшим пляжем и причалом для моторок.
Нас агитировал бывший москвич,который купил подобное поместье пососедству и отремонтировал и благоустроил по своему вкусу.
Он с женой там жили постоянно уже 2 года,а мы рассчитывали приезжать на 2-3 мес в году,летом и зимой.
В итоге оказалось,что выгоднее снимать 2- комн. люкс в гостинице на всем готовом и не крутить себе голову.