Форумы VovaZ

Что будет с новыми непроданными квартирами? Таких квартир в Израиле очень много.

Cucumber писал(а): ↑

Ср фев 18, 2026 4:33 pm

Что будет с новыми непроданными квартирами? Таких квартир в Израиле очень много.

Продадут. При низкой нифляции Банк Израиля снизит ставку. Соответственно понизится процент на машканту. В качестве крайней меры, кабланы чуть притормозят начало строительства нового жилья.

в к. бялике несколько лет назад построили новый район. несколько многоэтажек вплотную прилегают к закрытому для захоронений кладбищу.
желающих жить на кладбище не находилось...
через год каблан снизил цены на 30% и за неделю все было продано

Нет ответа. И у правительства тоже. Мафия бессмертна!!!

Cucumber писал(а): ↑

Ср фев 18, 2026 10:50 pm

Нет ответа. И у правительства тоже. Мафия бессмертна!!!

А какой ответ Вы ждёте? Ну, у частных строительных компаний есть непроданные квартиры. И что тут можно сделать?
Нет, можно, конечно, эти квартиры отобрать и поделить. Но это будут последние построенные квартиры: какой дурак после такого будет строить?

mad bird писал(а): ↑

Чт фев 19, 2026 12:58 pm

А какой ответ Вы ждёте? Ну, у частных строительных компаний есть непроданные квартиры. И что тут можно сделать?
Нет, можно, конечно, эти квартиры отобрать и поделить. Но это будут последние построенные квартиры: какой дурак после такого будет строить?

Не надо ничего делать. Рынок отрегулирует ситуацию. Когда амортизация пустых квартир начнет превышать возможные доходы, их распродадут подешевле.

Наверняка компании это будут делать очень постепенно и тихо, чтобы не обваливать цены.

VovaZ писал(а): ↑

Пт фев 20, 2026 6:34 pm

Не надо ничего делать. Рынок отрегулирует ситуацию. Когда амортизация пустых квартир начнет превышать возможные доходы, их распродадут подешевле.

Наверняка компании это будут делать очень постепенно и тихо, чтобы не обваливать цены.

Вот про цены. С чего вдруг цены на квартиры увеличились в десять раз при Ольмерте?
Ответ один. Подрядчикам и маклерам разрешили эти цены поднять. Страна маленькая и еврейская и гешефты делаются быстро. Но среди израильского населения только евреи вынуждены покупать квартиры. нееврейское население самовольно строят себе дома на земле и правительство боится этих самозастройщиков трогать.

В Израиле зафиксирован рекордный уровень непроданных новостроек: к началу 2025 года на рынке простаивают более 80–83 тысяч новых квартир. Основная масса непроданного жилья (свыше 30%) сосредоточена в Тель-Авивском округе, за которым следует Центральный округ. Срок реализации этих объектов оценивается примерно в 23,7 месяца.


Это из интернета от ИИ.

Cucumber писал(а): ↑

Вс фев 22, 2026 2:20 am

Вот про цены. С чего вдруг цены на квартиры увеличились в десять раз при Ольмерте?
Ответ один. Подрядчикам и маклерам разрешили эти цены поднять. Страна маленькая и еврейская и гешефты делаются быстро. Но среди израильского населения только евреи вынуждены покупать квартиры. нееврейское население самовольно строят себе дома на земле и правительство боится этих самозастройщиков трогать.

В каком смысле "разрешили"? Правительство может что-то запрещать или разрешать, кроме стандартов безопасности при строительстве?