Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[tab]

На святое замахнулся.

На арнону (повышать то ее не за что! площадь осталась та же,это вывоз мусора увеличился в 6 раз),на доходы других квартировладельцев,на бабло строительнх кабланов и мелихи.К сожалению,тут еще нету типа "давай подробности",кому он эти квартирки сдавал и за скока - студентам,нелегалам,старикам-одиночкам.
Т.е. проблема общаг-малосемеек,о которых "так долго твердили большевики",это всего лишь упущенная выгода того же муниципалитета и государства.В конце концов,при пересмотре правил и уплате налогов это вполне честный и легальный бизнес.

В свое время в Израиле был очень интересный проект : продажа квартир под так назывемые ключевые.
Я когда-то этим интересовался,условия не такие уж и тупые : чел покупал за треть стоимости и небольшой ежемесячный платеж не квартиру,а право его и семьи бессрочно в ней жить.Фактически вариант долгосрочного съема.Причем даже мог часть дених получить обратно,если договаривался с хозяином и находил жильца на замену.

[tab]

Перепланировка жилых помещений, по идее, должна кем-то утверждаться. Хотя бы в целях обеспечения безопасности жилья.

Если не трогать несущих стен,то внутренная перепланировка сводица к переносу гипсовых перегородок.
Тут уже скорее интересны именно бытовые вопросы : оконные и дверные проемы,вход,сантехника,хашмаль.

[Naaron]

Перепланировка жилых помещений, по идее, должна кем-то утверждаться. Хотя бы в целях обеспечения безопасности жилья.

Если не трогать несущих стен,то внутренная перепланировка сводица к переносу гипсовых перегородок.
Тут уже скорее интересны именно бытовые вопросы : оконные и дверные проемы,вход,сантехника,хашмаль.

Про несущие понятно. И про всё другое. Местные власти интересуют нарушения закона по прибылям.

Интересно, заставить уже не могут перестроить заново, как было?

Заплати штраф и живи спокойно?

[tab]

передайте государю, англичане кирпичом ружья не чистят, пусть чтобы и у нас не чистили (C)

Понимаете,наша мелиха всегда действует по принципу "Трех мушкетеров" : отсос, подсос, драчанян и ананис.

Вот от этого и исходите.

Т.е речь не идет о более полном удовлетворении интересов бесквартирного пипла,а о конкретном снятии и пилении бабла.
Под это и заточено и налоговое законодательство,и разрешения на строительство и реконструкцию,и куча регуляции.
Весь смысл в недопускании опущения цен на квартиры,как на покупку,так и на съем.
Легче опустить на бабло квартиросъемщиков и покупателей.

Тем более что людям с баблом деваца все равно некуды,остаеца инвестировать в квартирки.
Но инвестировать совсем не означает их чинить,проводить реконструкцию дома,менять сети.
Нет,старые скворешники времен хрущоб сойдут и так.Пипл тупой и деваца ему некуды.
И разве что крутая войнушка или землетрясение однозначно решит проблему.
Но кому это нафик надо?

Поэтому будет и продолжение,и двадцaть лет спускать,и десять лет спускать.

Патамушта квартирки это не просто социально-бытовой вопрос,но и откровенное сохранение капитала и получение ренты ( у кого,канешно,бабло найдеца),поэтому ни одна мемшала не решица на реформы в данной области,это политическое самоубийство.Легче терять миллионы,субсидируя частников через пособия на съем минстроем и выгоднее и далее способствовать задиранию цен.

Есть и еще один интересный эффект.
Со снижением цен на квартиры,схирут и прочая пипл зажреца,не будет пахать шаот носафот,будет больше времени проводить с детьми,не будет оплачивать коммерческие садики,больше будет времени задумаца,какие организмы ими правят и прочая.

Вот так простой бытовой квартирный вопрос помогает мелихе трахать тупой пипл.

Нулевой банковский процент поставил в тупик израильтян

В этом случае банки могут начать требовать от клиентов, по крайней мере крупных (как это происходит в европейских банках), начать доплачивать за хранение денег, и тогда хранить деньги в банке станет даже менее выгодно, чем в чулке.
Часть денег, достаточно небольшая, возможно найдет свой путь на финансовые рынки, если те не рухнут к тому времени, а часть вне всякого сомнения направится на рынок жилья.
Статистика показывает, что 2019 год может стать рекордным по объемам полученной ипотеки за всю историю наблюдений, и это при том, что инвесторы все еще не вернулись на рынок жилья. А между тем, даже доходность в 2-3 процента при сдаче квартиры в аренду выглядит привлекательно по сравнению с хранением денег в чулке.

https://nashe.orbita.co.il/blogs/economy/82970

[ирина18]

В принципе чувак помогал решать проблему малогабaритных квартир.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Вот по этому его и судили.
Замахнулся на мафию.

если бы дядечка платил бы налог на прибыль от своих 7 квартир, то его бы никто никогда не тронул. могу голову прозакладывать, что он никакого налога и близко не платил, его и взяли за жабры, чтобы не жадничал и как пример другим таким же ,как он.
препланировка жилья- есть разные перепланировки, есть такие, на которые требуется разрешение муниципалитета, есть такие, на которые не требуется.

[tab]

Налог на сдачу квартирок ,и то,опосля определенного предела,не помню точно,вроде бы 5 килошекелей,всего 10%.
Налог на типа подобный эсек около 50%.
При нахождении планки налога, устраивающей всех,никакой особой беды бы не случилось.
Тем более что если квартирки бы учитывались как эсек,можно бы было списывать и затраты на него.
Т.е. данный пороговый налог антисоциальный и антинародный по своей сущности.
Именно поэтому его и не изменяют.
Именно поэтому и провалили предложение кахалуши о налоге на третью квартиру.
Сегодня тоже пытаюца трахнуть тех,кто сдает квартирки на краткий период через туристические сайты.
Патамушта тоже на святое покусились:на прибыли отельеров.
Бабло победило зло.

Давайте скажем пиплу правду : ВСЕГДА по тем или иным причинам квартирку купить не смогут около 10-15% населения.
И даже не патамушта не хочут : не имеет смысла.
Рынок жилья на съем тоже неорганизован,дик и дремуч,как джунгли.
И всем выгодно,окромя тех,кто платит за съем.

_______________________________________________________

Есть еще один интересный момент : кто должен платить арнону.
По идее,владелец жилья.Ибо это его недвижимость.
По другой идее,квартиросъемщик.Ибо он пользуеца услугами ирии и ее служб.
И вот тут опять возникают ножницы.

[Naaron]

Есть еще один интересный момент : кто должен платить арнону.
По идее,владелец жилья.Ибо это его недвижимость.
По другой идее,квартиросъемщик.Ибо он пользуеца услугами ирии и ее служб.
И вот тут опять возникают ножницы.

Судя по объвлениям на съём таких квартир, арнона и вода не оплачиваются. Арнона платится за метры, которые не изменились.

И ясно, что оплата делится поровну и включена в размер платы за съём. Так же как за кабельное ТВ.

[5x1]

Налог на сдачу квартирок ,и то,опосля определенного предела,не помню точно,вроде бы 5 килошекелей,всего 10%.
Налог на типа подобный эсек около 50%.

опять с потолка ?
ТАБ,ведь херню пишите.
и не стыдно ?

[tab]

Налог на сдачу квартирок ,и то,опосля определенного предела,не помню точно,вроде бы 5 килошекелей,всего 10%.
Налог на типа подобный эсек около 50%.

опять с потолка ?
ТАБ,ведь херню пишите.
и не стыдно ?

Где же тут грыжа, Иксыч?

Налогообложение доходов от недвижимости

https://misim-be-israel.livejournal.com/10150.html

Владельцы 10 или более квартир будут платить до 50% налога на доход от аренды

https://nep.detaly.co.il/vladeltsy-10-i ... ot-arendy/

[ирина18]

Есть еще один интересный момент : кто должен платить арнону.
По идее,владелец жилья.Ибо это его недвижимость.
По другой идее,квартиросъемщик.Ибо он пользуеца услугами ирии и ее служб.
И вот тут опять возникают ножницы.

есть и есть.. как договорятся между собой квартировладелец и квартиросъемщик.