Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

Не, ну нафиг, передумал ехать в Париж...

[Naaron]

Перенёс из другой темы


Re: Тыквенный латте
Сообщение Naaron » менее минуты назад

Cucumber писал(а): ↑Сегодня, 17:16
Откуда взялись такие цены никто внятно объяснить не может. Но это закат сионизма и конец еврейской стране.
Пока только полдень...

Государство немало зарабатывает на налогах, постоянно их повышая. Цена земельного участка под строительство при прошлом правительстве впервые составила 38% от общей стоимости квартиры. Стройматериалы тоже растут в цене, оборудование, зарплата работников...
Высокие налоги приносят временный положительный результат, так как они губят экономику, в некоторых её сферах.
Кому-то становится невыгодно начинать новое строительство, другие, приобретя ранее участки, не торопятся там строить или просто не успевают начинать все проекты. А участки всегда было выгодно заранее приобретать, в ожидании удобного момента.

Ещё такой момент. Если Вы, Петя, купили квартиру и выложили миллион, взяв при этом ссуду, то в общем итоге она обойдётся Вам дороже. Стало быть, и цена Вашей квартиры уже не миллион.

Много всяких других причин влияющих на рост цены.

[Naaron]

https://www.ynet.co.il/economy/article/ ... 6#autoplay

Скачок цен на аренду: в эвакуационных районах Пинуй-бинуй проблема только усугубляется
Хотя в последние месяцы арендная плата резко выросла, арендаторы квартир в районах обновления города страдают от дополнительной нагрузки на свой карман: «Предложение невелико, и каждый телефонный звонок от семьи, эвакуированной из разрушенного здания и поиск квартиры поблизости повышает цену"

К расширяющейся тенденции обновления городов присоединяется новая проблема: рост цен на аренду в районах, где продвигаются проекты выселения и строительства - это согласно расследованию Ynet и "Маммона".

[Naaron]

«Жильцы были вынуждены покинуть город в поисках альтернативной квартиры»

[tab]

Нет предела человеческих жадности и глупости.

[Фил]

Вроде 60 тысяч непроданных новых квартир имеются у строительных подрядчиков. Цены они пока не хотят снижать, но куда денутся. Потому и рост цен на рынке съемного жилья. В том же Тыквенном латте одна дама анонсировала, что хочет купить квартиру в центре, но только там, где есть хорошая школа. В загашнике у нее есть 4 млн шек и возможность взятия машканты на 400 тысяч. Но таких единицы, на общую картину не влияют!

[tab]

Фил,Вы верите израильской статистике?

Уже писали не раз,что подщет квартир в стадии строительства это фуфло,патамушта есть квартиры уже построенные,ждущие тока подключений,а есть еще нулевого цикла.
Обвинять кабланов тоже глупо,они забесплатно работать не обязаны.Как бы мне не нравилась система застройки израильских городов,подвижки все равно имеюца.
Основная проблема мне видица в отсутствии постоянной градостроительной и жилищной программы,не зависящей от правительства и его предпочтений.
Не может быть отдельно жилье на съем,соцжилье,жилье для харедим,олим,арабуш,друзиков,поселенцев и бедуев.Не может развалюха в крупном мегаполисе стоить дороже виллы в получасе езды от центра.Не может быть сдача жилья частником без оплаты налога,хотя бы минимального,в рзмере 10%,государствu.

Даже при обыкновенном наведении порядка в жилищной сфере выясница куча,не менее 50-60 тыщ,квартир,в кoторых не живет постоянно никто.Не говоря уже о переделанных под нужды многочисленных мисрадов,кабинетов,синагог и прочих.

Да,тут я фактически сам себе противоречу,патамушта отделить коммерческое жилье от социального,муниципального,ведомственного практически невозможно.Но этим никто и не пытался занимаца.

[rianna]

собссно если я хочу сдать свою квартиру под офис адвоката или зубоврачебный кабинет-это мое личное дело,нет?
другое дело,что за сдачу квартиры надо платить налог,поскольку любой доход должен облагаться налогом.
и нельзя делать перепланировки,которые могут быть опасны-например,сносить несущие стены или делать пристройки на сваях.
но кому сдавать свою квартиру-это личное дело квартировладельца.

[вовочка]

собссно если я хочу сдать свою квартиру под офис адвоката или зубоврачебный кабинет-это мое личное дело,нет?

не совсем личное. это может мешать жильцам других квартир.
мож еще захочешь кузнечный цех устроить!

[rianna]

не совсем личное. это может мешать жильцам других квартир.
мож еще захочешь кузнечный цех устроить!

чем офис адвоката может мешать жильцам других квартир больше,чем сданная шумным студентам или многодетной семье квартира?
производство(кузнечный цех) здесь,разумеется,никто не позволит открыть в жилом доме.
даже детский сад в квартире можно открыть только с разрешения жильцов подъезда.
я много лет сдавала вторую квартиру,и этот вопрос изучила.
лучшие квартиросъемщики-это пенсионеры! ведут себя тихо,не устраивают шумных вечеринок,не мусорят и не портят вещи,платят вовремя и за схирут и за коммуналку.
я всегда сдавала пенсионерам и была очень довольна.