Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[ruti]

а деньги на первый взнос,который составляет от 25 до 40 процентов? не у всех есть в загашнике полмиллиона и больше.

Ну тогда понятно. От 100 000$ на первый взнос нужно.

У нас в Москве есть варианты жилья в новостройках без первоначального взноса. Есть варианты с перв.взносом 10%-30%.
Думала, у вас так же.

[VovaZ]

Технически, возможно взять для аванса ссуду в другом банке, без залога квартиры. Это будет не ипотека, то есть условия, как правило хуже.
Мы однажды так сделали, но жена тогда работала в школе, и в учительском банке вышли приличные условия, не хуже ипотеки.

[rianna]

То есть можно взять дополнительную ссуду,в банке,но это уже не ипотека,а обычная ссуда,с бОльшими процентами.
В девяностые и нулевые первоначальный взнос составлял 10,а то и 5 процентов.
Но те времена давно в прошлом.

[Naaron]

То есть можно взять дополнительную ссуду,в банке,но это уже не ипотека,а обычная ссуда,с бОльшими процентами.
В девяностые и нулевые первоначальный взнос составлял 10,а то и 5 процентов.
Но те времена давно в прошлом.

А ещё была сохнутовская ссуда...

[кролень]

А ещё была сохнутовская ссуда...

С гарантами....которых кинули на деньги....

[rianna]

А ещё была сохнутовская ссуда...

ее уже 20 лет как не дают...

[Naaron]

ее уже 20 лет как не дают...

Я и говорю, что была. И очень многие были ею недовольны. Её условиями...

[rianna]

но ведь ее начинали выплачивать только через три года,если я правильно помню.
то есть давали три года форы-за это время человек более-менее выучивал иврит,заканчивал курсы и устраивался на работу.
плюсы и минусы есть во всем. многим сохнутовская ссуда помогла-люди купили подержанную машину и смогли ездить на работу или на учебу в другой город. кто-то купил мебель в квартиру,кто-то оплатил курсы или схирут за год вперед.
были и те,кто здоровы погорели на этой ссуде. в основном гаранты...
мы не брали сохнутовскую ссуду(в 99-ом было около 9 тыщ),но мы взяли 2000 иерусалимскую ссуду,беспроцентную. ее давали только евреям,давал какой-то фонд. на эти 2000 муж купил нашу первую в израиле машину,добавив еще полторы тыщи. это была сильно подержанная некогда белая субару. но ничего,проездили на ней лет 6 или 7,пока она окончательно не сдохла.

[Cucumber]

Ещё был фонд Гроса и фонд Щаранского. И квартиры стоили 40-60-80- тысяч долларов. Двузхэтажный коттедж в Бейт Элиэзере стоил 130 тысяч долларов и это было для многих олим дорого. Но квартиры в Нацерет Илит и Кирьят шмоне стоили 60-70 тысяч шекелей. То есть меньше машканты, которая была 97 тысяч шекелей.
Сейчас строительная группа подрядчиков имеет покупателей по полной программе. И стоят многоэтажные громады домов пустыми и недостроенными.

[Naaron]

Сейчас строительная группа подрядчиков имеет покупателей по полной программе. И стоят многоэтажные громады домов пустыми и недостроенными.

Сейчас почти 40% от стоимости квартиры составляет цена участка.

То что сейчас стоят недостроенными дома из-за войны, отсутствия палестинских и нехватки иностранных рабочих.

Многие проекты начинают строить, когда есть спрос, и уже продана большая часть квартир. Жильцам тоже выгодно, цена много меньше. Если могут ждать.