Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

Качество старых квартир не лучше, но цены растут и на них.


Если вынуждены, то это не может быть плюсом. Стремительный рост платежей может ввести людей в долговоую яму.
Но главное, чтобы у государства и банков было все хорошо.

Наконец-то Вы поняли про плюс...

[Naaron]

вообще конечно надо нах некоторые кварталы снести и застроить нормальными домами. а то город растет,хорошеет,а эти старые крысятники с облезлыми стенами,текущими трубами и вечно засоренной канализацией портят имидж города! смотреть неприятно! красивые новостройки со скверами и беседками,а рядом обшарпанные амидархаусы...тьфу.

Сержант ответил...

Вот у нас такие проекты много лет "висят". Потому что желающих поселиться, пусть и в новом доме, не так много. Там немало эфиопов сейчас. Которые к тому же не потянут они ваад ха-байт в 300 шекелей и выше. И арнона дороже будет, расходы на отопление и горячую воду...

[Naaron]

Обычно не начинают строить, пока не найдут около половины покупателей.

Ещё же надо оплачивать съёмные квартиры выселяемым жильцам.

[rianna]

представьте себе 15-этажный дом,6 подъездов,на каждом этаже 8 квартир...ну будет 10 неблагополучных семей из старого дома,это не критическая масса,да и звукоизоляция в новых домах получше. к тому же неблагополучные жильцы обычно не могут потянуть высокую арнону в новом доме,плату за ваад байт,за лифт и пр. да и в долгах они вечно,им постоянно нужны деньги...поэтому очень часто они вскоре продают новую квартиру и переезжают в более дешевый и плохой дом.

[Сержант]

представьте себе 15-этажный дом,6 подъездов,на каждом этаже 8 квартир...ну будет 10 неблагополучных семей из старого дома,это не критическая масса,да и звукоизоляция в новых домах получше. к тому же неблагополучные жильцы обычно не могут потянуть высокую арнону в новом доме,плату за ваад байт,за лифт и пр. да и в долгах они вечно,им постоянно нужны деньги...поэтому очень часто они вскоре продают новую квартиру и переезжают в более дешевый и плохой дом.

Да...не потянут...они просто платить не будут...а взять с них даже судом нечего...
И дело не только в звукоизоляции...это драки,порча имущества,машин,заблевывание и засерание подъездов и лестничных клеток...
Просто имею пару примеров...даже одной ублюдочной семьи порой достаточно,чтобы обосрать весь подъезд и окрестности...

[Naaron]

представьте себе 15-этажный дом,6 подъездов,на каждом этаже 8 квартир...

В одном проекте на отшибе вместо шести трёхэтажек барачного типа хотят построить три высотки. Так что старых жильцов будет многовато. Большей частью эфиопов.
А очень многие стремятся купить квартиру поближе к центру города. И чтобы была опция на будущее--возможность продать без убытка.

Покупаешь дом--покупаешь соседа. Мудрая пословица.

И всё же вопрос, что всё-таки делать с этими домами. Кстати, тот проект заинтересовал фирму реновации тем, что между домами очень большое постранство, пустыри натуральные, большая автостоянка.

[Naaron]

Рианна, в Петах Тикве это особенно актуально. Эфиопам выдавали безвозмездные ссуды, на которые они покупали старые квартиры, без лифтов, не в центре. И когда старые жильцы, не эфиопы, захотели продать квартиры, то смогли это сделать только эфиопам.
А теперь многие эти дома хотят снести и построить новые...Но не получается.

[rianna]

у нас в основном пинуй бинуй тормозит из-за пенсионеров-ватиков. разговаривала с мужиком,который занимался пинуй бинуем. улица бней ор,шхуна бэт. рядом новостройки,красивый парк-и убогие 4 дома постройки начала 50-х,между местным мерказом и парком. облезлые,с протекающей канализацией,обшарпанными подъездами и щербатыми ступеньками. все квартировладельцы согласились пинуй-бинуится,кроме пенсов. некоторые живут в этих домах по 50 лет и никуда переезжать не хотят,ни постоянно,ни временно. аналогичная ситуевина была на авраам авину,пенсионеры сказали,что хотят дожить спокойно.
если честно,можно их понять...мама не так давно переезжала,нервы истрепала и себе,и нам. трудно в таком возрасте сниматься с насиженного места.

[rianna]

а на улице санедрин в далете,возле ган еладим "лимон" даже был киоск пинуй бинуя,с большим билбордом. но ночью его подожгли. теперь ни киоска,ни пинуй бинуя...
конечно,тут не пенсы виноваты. или местное хулиганье,или с подачи тивухов и квартировладельцев,которые сдают в далете квартиры и комнаты студентам,универ то рядом...да и педагогический колледж кей близко к санедрину.
если будет пинуй бинуй-на два года квартировладельцы останутся без дмей сихрут...им это надо?

[Naaron]

все квартировладельцы согласились пинуй-бинуится,кроме пенсов. некоторые живут в этих домах по 50 лет и никуда переезжать не хотят,ни постоянно,ни временно. аналогичная ситуевина была на авраам авину,пенсионеры сказали,что хотят дожить спокойно.
если честно,можно их понять...мама не так давно переезжала,нервы истрепала и себе,и нам. трудно в таком возрасте сниматься с насиженного места.

И такое тоже бывает. Но если большинство решило, то некуда деваться.

В нашем доме несколько стариков не хотят переезжать. И хозяин нашей квартиры тоже против, по своим понятиям.
За эти годы уже пятеро стариков умерло, две квартиры проданы.

А тут вот сейчас проект Митхам метро намечается, несколько улиц частично будут сносить, спрашивать не будут. В том числе шестиэтажки с лифтами...