Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[LeoNYC]

Разве в Н-Йорке каждая средняя семья может купить себе жильё? Я ведь была в США несколько лет назад. Мой кузен живет в Бронксе в районе Хайбридж,вы прекрасно знаете,что это та еще дыра. У него соцжилье от NYCHA. Он платит,если правильно помню,25%,остальное доплачивают. Но,слиха,там та еще дыра,где он живет! Наши адары и далеты-это райские кущи по сравнению с некоторыми районами вашего города. В Израиле и близко нет такого количества бомжей,психов и нариков,как у вас. И преступность даже в наших криминальных районах куда ниже,чем в ваших.
...

напоминаю что в городе НЙ - 8 миллионов человек. В Америке - 330-340 миллионов.

Я живу красивом пригороде сейчас. И очень рад что сбежал из клоаки. В Бронксе ещё ужасные школы, и там белых очень мало. Какой народ, такая и жизнь..

Там есть один богатый и приличный еврейский район, где почти все дети ходят в частные школы. Но это всё никак не типичная Америка.. Наоборот - ужасно не типичная.

[LeoNYC]

Очень большая разница в ценах в зависимости от района проживания. Но многие, даже с небольшими доходами, хотят жить в центре. Досы таки осваивают периферию.
Но в Афуле скучно, мало работы, в том числе в кафешках, магазинах...
Цены не могут снижаться.
Программы реновации, пинуй-бинуй, увеличивают стоимость квартиры, уже сразу после подписания договора с жильцами, хотя сроки неизвестны. Большой спрос на такие квартиры.
Этажность увеличивается, от этого тоже цена растёт.
Размеры, качество, обустройство зданий и инфраструктуры...всё это тоже влияет на цены.

И спрос таки есть.

а что Афула - я вижу что там любая конура - более лимона шекелей.

[LeoNYC]

мои старшие дети еще успели купить до тотального подорожания. младшая дочь и зять скорее всего будут жить на схируте,пока мы с мужем не помрем( наша квартира завещана младшей дочке,с полного согласия старших,которые уже жильем обеспечены).
но как-то они и не парятся на эту тему. схирут так схирут. так даже лучше,считает дочь. текущий ремонт за счет хозяев,да еще и арнона входит в стоимость аренды. а если вдруг въедут неадекватные соседи или найдут работу в другом городе-переедут и всех делов. они вообще планируют пожить за границей несколько лет. я это к тому,что не всем молодым и нужно покупать квартиру. молодежь израильская очень мобильна-переезжают из города в город,пробуют пожить за границей. тут человек считается молодым до 40 лет!

1) речь шла о будущем
2) вспоминается анекдот - разве это жизнь?

Покупать не обязательно, но в Израиле явно имеет место системная проблема с этим вопросом. Многие чувствуют себя нищими, получая приличные деньги

[Naaron]

а что Афула - я вижу что там любая конура - более лимона шекелей.

Это мелочи

[rianna]

не так давно мои знакомые продали квартиру в далете,но в приличном районе,возле универа,за 750 тыщ.
три комнаты,второй этаж из четырех,универ через дорогу!
отлично для вложений,купивший уже сделал ремонт и повесил объявление "сдается".
а вчера проезжала мимо-объявление уже сняли.
кто-то значит взял квартиру в аренду.

[Naaron]

AI Overview Около 34% домохозяйств в США проживают в арендованном жилье, что составляет примерно 45 миллионов домохозяйств или свыше 100 миллионов человек. Домовладельцами являются оставшиеся 66%. Доля арендаторов варьируется в зависимости от штата: например, в Вашингтоне (округ Колумбия) она достигает 60%, а в штатах вроде Нью-Йорка превышает 45%.

AI Overview Около 30% граждан Израиля проживают в арендованных квартирах, в то время как более 67-70% семей владеют собственным жильем (или недвижимостью, записанной на родственников).
Ситуация с арендой сильно различается в зависимости от возраста и региона:
Возрастной фактор: Среди молодых израильтян в возрасте до 34 лет аренда стала абсолютной нормой — съемное жилье здесь выбирают более 60% граждан.
Региональные различия: В Тель-Авиве жилье снимают более 47% жителей.
Абсолютным рекордсменом среди городов является молодой город Хариш (свыше 52% арендаторов). В то же время, на севере страны и в арабском секторе собственное жилье имеют около 87% семей.

[LeoNYC]

не так давно мои знакомые продали квартиру в далете,но в приличном районе,возле универа,за 750 тыщ.
три комнаты,второй этаж из четырех,универ через дорогу!
отлично для вложений,купивший уже сделал ремонт и повесил объявление "сдается".
а вчера проезжала мимо-объявление уже сняли.
кто-то значит взял квартиру в аренду.

не знаю где там у вас такое цены

Я вижу даже в Афуле более миллиона такие квартиры, которые я бы ожидал видеть в социальном жилье для бедных.

[LeoNYC]

AI Overview Около 34% домохозяйств в США проживают в арендованном жилье, что составляет примерно 45 миллионов домохозяйств или свыше 100 миллионов человек. Домовладельцами являются оставшиеся 66%. Доля арендаторов варьируется в зависимости от штата: например, в Вашингтоне (округ Колумбия) она достигает 60%, а в штатах вроде Нью-Йорка превышает 45%.

Америка очень большая и разная страна. Менее чем где-либо, средняя температура по больнице мало что значит. Тут есть такое удаленные места где жильё почти бесплатное, но жить там тоже мало что хочет. Есть такое не мало увитых, отсталых городов, где социальная ситуация очень неприятная.

Сам факт того что чел имеет жилье мало что значит. Так же как факт что в Израиле кто-то купил сарай около Димоны рядом со стадом верблюдов и бедуинской деревней, где периодически стреляют, тоже не большая радость.

[Naaron]

а что Афула - я вижу что там любая конура - более лимона шекелей.

Ну не конура. Вполне пристойные квартиры. Смотря где.

[LeoNYC]

Ну не конура. Вполне пристойные квартиры. Смотря где.

всё познается в сравнении. Такое у нас реально на уровне жилья для бедных или пожилых или что-то подобное.

Маленький зал с очень низким потолком, маленькая кухня. Всё - крошечное на полнейшей периферии.

https://doska.orbita.co.il/nadlan/?city_show=c_7