Вам уже объясняли тут вроде...
https://www.digest.co.il/news/israel-un ... housing-05
Непроданные квартиры в Израиле: как статистика искажает реальность рынка
В Израиле числится около 85 тысяч непроданных квартир, однако официальная статистика ЦБС учитывает выданные разрешения на годы вперед, искажая реальные масштабы рынка.
5 октября 2026
Методология подсчета и скрытые нюансы
Квартира попадает в статистику непроданного жилья в тот момент, когда получает разрешение на строительство. Предположим, тысячи объектов получили разрешение, но застройщик начнет возведение лишь через год, а сами дома будут сданы через четыре года — все они автоматически учитываются в базе как непроданное жилье. По оценкам экспертов, реально готовы к заселению лишь 17–19% от этого объема. Из примерно 15 тысяч готовых квартир несколько тысяч приходятся на Тель-Авив. Иными словами, если исключить Тель-Авив из статистики, в стране останется около десяти тысяч пустующих готовых объектов.
«В действительности сегодня в Израиле насчитывается около 17 тысяч готовых, но непроданных квартир — этот показатель разительно отличается от официальной статистики и включает в себя пустующие объекты юга Тель-Авива», — отмечают профильные специалисты.
