Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[tab]

Маленькая войнушечка или землятресение - и цены рухнут.

Причем не на новое строительство,понятно.

Не может старый сарай-курятник в кирьят тахате стоить под мильон и выше.

Одна из ошибок кахалуши была в том,что не строилось малогабаритное 2-3 комнатное жилье.
Аналогично,и государство перестало строить социальное/муниципальное жилье.
Так шо рано или поздно строить массово все равно придеца,и к тому же на той же земле,снося старые здания и реконструируя целые кварталы.

[Naaron]

Маленькая войнушечка или землятресение - и цены рухнут.

Причем не на новое строительство,понятно.

Не может старый сарай-курятник в кирьят тахате стоить под мильон и выше.

Одна из ошибок кахалуши была в том,что не строилось малогабаритное 2-3 комнатное жилье.
Аналогично,и государство перестало строить социальное/муниципальное жилье.
Так шо рано или поздно строить массово все равно придеца,и к тому же на той же земле,снося старые здания и реконструируя целые кварталы.

Войнушечка и землетрясение могут привести в массовому отъезду, что тоже снижает цены.

А был спрос на 2-3 комнатные? Тем более что разница в цене небольшая между трёх и четырёхкомнатной. Тем более, что одна комната в новых под мамад. Не думаю, что Кахлон тут виноват. На большие квартиры всегда есть спрос, и стройфирмы сами решают, какие проекты возводить.

Также программа ТАМА 38, помимо укрепления зданий и встраивания лифтов, добавляет помещение под мамад, увеличивая количество комнат.

[5x1]

какой смысл строить заведомо гиблое жильё в виде общежитий для малосемейных ?

[tab]

Дык,тупые мотеки из отцов-основателей государства и не знали,что 2-3 комнатные квартиры это общаги для малосемейных.

Зажрался пипл.Может, сразу всем по вилле выдавать?

[5x1]

100 лет назад 2-3 комн для пролетария было мечтой о рае.

[Naaron]

В давние времена много чего строилось для Амидара и Амигура. Там не только мало комнат, но и комнаты были очень маленькие. Без лифтов. Многое давно уже выкуплено, за копейки. Даже отдельные домики в некоторых городах были амидаровские, сейчас там виллы, типа.
А многие продолжают жить в таких квартирах.
Работы в те времена было мало, На авталу можно было выходить каждые полгода. Это при нас уже сделали раз в 4 года. А квартирами обеспечивали многих. В 1990 году мы получили в Афуле трёшку в восьмиэтажке без лифта. На холме. Так что вход был в здание с одной стороны снизу, с другой по мостику в середину дома. Тогда квартиры предлагались в десяти провинциальных городах. Заодно и расселение было из больших городов. К тому же были маанаки в районах развития.
Сейчас некоторые 3-4 этажки безлифтовые в стране надстраиваются, или сносятся, но как-то медленно.

[tab]

Вопрос стоит обеспечить населению крышу над головой или жизню люксус?
Основной массе пипла и малогабаритные квартиры подошли бы.
Если брать критерий по цене.
Скока комнат необходимо паре или одиночке пенсов или студенту?

Вопрос же не стоит ,как сегодня,снять поболее бабла.
В конце концов,та же Тама-38 откровенно провалилась,никто там здания не усиливал особо,никакого контроля не был,сняли навар и идите нафик.

План ТАМА-38 прекратит действовать через три года. Что дальше
Эксперты объяснили, как отказ от плана отразится на рынке жилья в Израиле

https://www.vesty.co.il/articles/0,7340 ... 62,00.html

[tab]

100 лет назад 2-3 комн для пролетария было мечтой о рае.

Дык,дохтур,Вам до прохфессора преображенского тоже очень далеко.
Скока у него комнатушек в квартирке было?
Это еще не щитая комнат с социал-прислужницами и с борменталем?

Так шо нефик.

[Naaron]

В конце концов,та же Тама-38 откровенно провалилась,никто там здания не усиливал особо,никакого контроля не был,сняли навар и идите нафик.

План ТАМА-38 прекратит действовать через три года. Что дальше
Эксперты объяснили, как отказ от плана отразится на рынке жилья в Израиле

https://www.vesty.co.il/articles/0,7340 ... 62,00.html

Это вообще отдельная тема. Людям больше всего нужен лифт. А мамад и балкон немного меньше волнуют. Технического решения, помимо надстройки зданий, чтобы подрядчикам было интересно этими проектами заниматься, с отсутствием лифтов пока не существует.
Проблема и в том, что рядом, в притирку, с такими домами возведены более современные здания с повышенной комфортностью и лифтами, что сводят на нет возможность проводить реконструкцию и проект Пинуй-бинуй там невозможен.
Не знаю, какой план новый они готовят, однако настораживает.

[tab]

Лифт и его содержание это минимум двести-двести пятьдесят шекелев с рыла в ваад абаит.
И тут уже конкретно пофик,или мискен мизрахи,или нищий дос,или олеруси.
Не заплатишь,трахнут конкретно.

Точечная застройка тоже проблем не решает.Ибо подключаеца новый небоскреб к старым коммунальным сетям,перегружая их,не говоря уже даже об обыкновенных местах для стоянки (представьте себе маленькую улицу,и вдруг на ней сотню новых автомобилей).

К тому же дома,построенные в 50-60,уже большей частью обветшали,вкладывать деньги в их ремонт глупо,дешевле их снести.
А таких домов не менее 40-50-60% в разных городах.

Рано или поздно проблема реконструкции всплывет,и именно мелихе от нее никуда не отвертеца.
Просто все это будет стоить намного дороже,как для пипла,так и для страны.
Тут как раз на частный сектор ращитывать нечего,никто в кирьят тахате ничего не заработает.