Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Политика и экономика безо всякой жалости. Наши и не наши. Новости и споры.
rianna
Сообщения: 19390
Зарегистрирован: Пт май 14, 2021 10:10 pm
Благодарил (а): 3542 раза
Поблагодарили: 6126 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение rianna » Пн сен 29, 2025 6:46 pm

Naaron писал(а):
Пн сен 29, 2025 3:52 pm
Может,для внуков...

Необязательно богатые гушданцы...

Какова бы ни была арендная плата, оно того стоит. Арнона, обязательные платежи за свет, воду и газ, даже если не пользуешься.
Оплачивают съёмщики.
Но у нас не снимают в новостройках. Очень дорого и плохая инфраструктура. О чем я и писала выше. В районе,где дома построены не в 2025,а в 2015 можно снять квартиру не за 5000,а за 3500. При этом рядом будут школы,детсады,поликлиники,суперы,остановки и т.д. Наш родственник уже 9 месяцев пытается сдать квартиру в шхунат апарк,это новый район. Ему надо сдавать за 5 тысяч,чтоб покрывать платежи только по машканте. Он собственно так и планировал. Он еще к машканте и ссуду брал,но надеялся хотя бы машканту покрывать,сдавая в аренду. Никого не может найти. И даже парк с озером под окнами не помогает. Говорят,до центра города со всеми мисрадасми и до других шхунот далеко,магазинов мало,автобус ходит раз в 20-25 минут,и то один кав,дорого мол и беспонтово.
А снизить дурак не хочет. Упертый.

Naaron
Сообщения: 46961
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 5:03 pm
Откуда: Петах Тиква
Благодарил (а): 12164 раза
Поблагодарили: 2346 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение Naaron » Пн сен 29, 2025 7:23 pm

rianna писал(а):
Пн сен 29, 2025 6:46 pm
Но у нас не снимают в новостройках.
Теперь понятно.

Аватара пользователя
mad bird
Сообщения: 5362
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 10:48 pm
Благодарил (а): 390 раз
Поблагодарили: 881 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение mad bird » Пн сен 29, 2025 9:38 pm

rianna писал(а):
Пн сен 29, 2025 6:46 pm
Но у нас не снимают в новостройках. Очень дорого и плохая инфраструктура. О чем я и писала выше. В районе,где дома построены не в 2025,а в 2015 можно снять квартиру не за 5000,а за 3500. При этом рядом будут школы,детсады,поликлиники,суперы,остановки и т.д. Наш родственник уже 9 месяцев пытается сдать квартиру в шхунат апарк,это новый район. Ему надо сдавать за 5 тысяч,чтоб покрывать платежи только по машканте. Он собственно так и планировал. Он еще к машканте и ссуду брал,но надеялся хотя бы машканту покрывать,сдавая в аренду. Никого не может найти. И даже парк с озером под окнами не помогает. Говорят,до центра города со всеми мисрадасми и до других шхунот далеко,магазинов мало,автобус ходит раз в 20-25 минут,и то один кав,дорого мол и беспонтово.
А снизить дурак не хочет. Упертый.
А что, люди, снимающие квартиру за 5 тыс., ездят на автобусах и покупают в маколетах?
asthanos:

SlavaG
Сообщения: 10352
Зарегистрирован: Чт сен 30, 2021 7:42 am
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 2217 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение SlavaG » Пн сен 29, 2025 10:00 pm

В нашем новом доме люди стоят в очереди за трёшкой по 5400. 5 комнатные сдаются по 7500.

Люди ищут на сдачу. 4х комнатные не знаю сколько стоят.

С продажей намного сложнее.

Всё просто. На покупку надо 25..30 % своих денег. Это подходит под 700..800 штук ...у людей нет таких денег. Но есть деньги на сьём...математика.

Cucumber
Сообщения: 19531
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 2:19 pm
Благодарил (а): 1936 раз
Поблагодарили: 1202 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение Cucumber » Пн сен 29, 2025 10:12 pm

Тора запрещает евреям наживаться на своих, но в Израиле деньги главное. а Тора кормушка для ешиботников и аврехов.
Большой болт забили на Тору и в уме только шекели. tb:

rianna
Сообщения: 19390
Зарегистрирован: Пт май 14, 2021 10:10 pm
Благодарил (а): 3542 раза
Поблагодарили: 6126 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение rianna » Вт сен 30, 2025 12:02 am

mad bird писал(а):
Пн сен 29, 2025 9:38 pm
А что, люди, снимающие квартиру за 5 тыс., ездят на автобусах и покупают в маколетах?

Очень удобно,когда под домом маколет. Можно спуститься и купить молоко или сигареты. А уж как удобно когда во дворе детский сад и школа! Это же очевидно для любого родителя. И школьники-тихонисты часто пользуются автобусом,и не только они.
Вы думаете,квартиры за 5000 снимают олигархи? В Бат Яме это цена обычной трехкомнатной квартиры(салон и три спальни) в обычном районе. Где живут обычные семьи. Оба работают,получают примерно по 10-12 тысяч,средний класс,и даже не высокий средний класс,а обычный. :29:
У нас конечно все дешевле,но и зарплаты ниже. И переплачивать за схирут в новом доме никто не хочет. Когда можно снять такую же квартиру,но на полторы тыщи дешевле,в доме на 10 лет моложе.

rianna
Сообщения: 19390
Зарегистрирован: Пт май 14, 2021 10:10 pm
Благодарил (а): 3542 раза
Поблагодарили: 6126 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение rianna » Вт сен 30, 2025 12:12 am

SlavaG писал(а):
Пн сен 29, 2025 10:00 pm
В нашем новом доме люди стоят в очереди за трёшкой по 5400. 5 комнатные сдаются по 7500.

Люди ищут на сдачу. 4х комнатные не знаю сколько стоят.

С продажей намного сложнее.

Всё просто. На покупку надо 25..30 % своих денег. Это подходит под 700..800 штук ...у людей нет таких денег. Но есть деньги на сьём...математика.
Слава,на эти деньги-так называемый первоначальный взнос- тоже берется ссуда. Помимо машканты. Еще ссуда на первоначальный взнос! Обычно у израильских супругов разные счета. С одного счета ежемесячно списывается машканта,с другого ссуда. Это капец полный,но люди покупают,потому что надеются,что через 20-25 лет будут владельцами своей квартиры. А это выгодно не только банку,которому выплатят за 25 лет три стоимости квартиры. Это выгодно и работодателям. Все знают-самый надежный работник это женатик с детьми,недавно купивший квартиру. Он будет работать сверхурочно,если надо и в выходной выйдет,даже сам попросит-ведь 150-200 процентов платят!,он не станет ссориться с начальством,нарываясь на увольнение,он не будет пропускать работу,сидеть на больничном-у него жена,дети,машканта,он должен пахать!

Аватара пользователя
VovaZ
Ваш усталый инквизитор
Сообщения: 24781
Зарегистрирован: Пн окт 07, 2019 1:11 pm
Откуда: Беер Шева
Благодарил (а): 533 раза
Поблагодарили: 6077 раз
Контактная информация:

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение VovaZ » Вт сен 30, 2025 8:02 am

rianna писал(а):
Вт сен 30, 2025 12:12 am
Слава,на эти деньги-так называемый первоначальный взнос- тоже берется ссуда. Помимо машканты. Еще ссуда на первоначальный взнос! Обычно у израильских супругов разные счета. С одного счета ежемесячно списывается машканта,с другого ссуда. Это капец полный,но люди покупают,потому что надеются,что через 20-25 лет будут владельцами своей квартиры. А это выгодно не только банку,которому выплатят за 25 лет три стоимости квартиры. Это выгодно и работодателям. Все знают-самый надежный работник это женатик с детьми,недавно купивший квартиру. Он будет работать сверхурочно,если надо и в выходной выйдет,даже сам попросит-ведь 150-200 процентов платят!,он не станет ссориться с начальством,нарываясь на увольнение,он не будет пропускать работу,сидеть на больничном-у него жена,дети,машканта,он должен пахать!
Это да, мы тоже так делали. Но цены сейчас просто космические. Чтобы выплачивать и ссуду и машканту, вместе с детским садом и стоимостью жизни вообще, нужно две зарплаты 15-20 тыс брутто, насколько я понимаю.
Изображение Все за мной! Я знаю короткую дорогу!Изображение

Naaron
Сообщения: 46961
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 5:03 pm
Откуда: Петах Тиква
Благодарил (а): 12164 раза
Поблагодарили: 2346 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение Naaron » Вт сен 30, 2025 12:47 pm

rianna писал(а):
Вт сен 30, 2025 12:12 am
Слава,на эти деньги-так называемый первоначальный взнос- тоже берется ссуда. Помимо машканты. Еще ссуда на первоначальный взнос!
Рино, это не всегда.

Мы два раза продавали квартиры в Афуле. Первый раз после продажи купили большую пятикомнатную новую за счёт этой продажи и накопленных денег, хотя пришлось взять ссуду на три года--50000. Не хватало тысяч 30. Ну и чтобы на расходы ещё были денежки.

SlavaG
Сообщения: 10352
Зарегистрирован: Чт сен 30, 2021 7:42 am
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 2217 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение SlavaG » Вт сен 30, 2025 12:53 pm

VovaZ писал(а):
Вт сен 30, 2025 8:02 am
Это да, мы тоже так делали. Но цены сейчас просто космические. Чтобы выплачивать и ссуду и машканту, вместе с детским садом и стоимостью жизни вообще, нужно две зарплаты 15-20 тыс брутто, насколько я понимаю.
Абсолютно верно.
Потому люди хотят жить в новой но купить не могут.
Ссуда в 800 тыс или миллион...это угробить семью

Не считаю машканту

Ответить