Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

У нас было пять небоскрёбов офисных в одном месте, по 40 этажей. Теперь пристраивают ещё 2...

А напротив строят Биг, вон там котлован...

[rianna]

Пока в строительстве и продаже участвуют члены правительства снижения цен не будет. Будут пляски с бубнами и не более того.

А также пока люди продолжат покупать квартиры по 5 миллионов-снижения цен не будет.
Почему бы не продавать втридорога,если покупают?

[Naaron]

А также пока люди продолжат покупать квартиры по 5 миллионов-снижения цен не будет.
Почему бы не продавать втридорога,если покупают?

Государству выгодны высокие цены на жильё. При Либермане цена за участок, продаваемый подрядчикам, увеличилась. И составляет уже 38% от стоимости квартиры...

Зато профицит...

При этом никого не волнует, что расходы на жильё снижают возможности покупать больше продуктов, и качественных, одежды, обуви, мебели и прочего, что тоже приносит налоги...

Лишь бы жёлуди были...

[rianna]

Государству выгодны высокие цены на жильё. При Либермане цена за участок, продаваемый подрядчикам, увеличилась. И составляет уже 38% от стоимости квартиры...

Зато профицит...

При этом никого не волнует, что расходы на жильё снижают возможности покупать больше продуктов, и качественных, одежды, обуви, мебели и прочего, что тоже приносит налоги...

Лишь бы жёлуди были...

Интересно,сколько квартир и домов у мишпухи Ивета? Может Фил в курсе? Или эта инфа засекречена?

[Naaron]

Интересно,сколько квартир и домов у мишпухи Ивета? Может Фил в курсе? Или эта инфа засекречена?

Если бизнес у детей процветает, квартиры и дома не столь важно.

В смысле прибыль идёт в расширение бизнеса, акции, может, и в международные, заграничные...

[Naaron]

https://www.9tv.co.il/item/112719

Программа льготного жилья в Израиле сворачивается и уходит на юг
Без официальных заявлений Минфин и Минстрой фактически сократили масштабную программу льготного жилья и перенесли ее в южные города страны.

Без официальных заявлений Минфин и Минстрой фактически сократили масштабную программу льготного жилья - продажи новых квартир со скидкой (ранее эти программы назывались "Цена для новосела" и "Целевая цена") и перенесли ее в южные города страны.

По новым правилам субсидируемые квартиры будут предлагаться только там, где цена не превышает 20 тысяч шекелей за квадратный метр — главным образом в Беэр-Шеве, а также в Офакиме и Сдероте. Северные районы участвуют меньше из-за ограниченных земельных ресурсов и высокой стоимости инфраструктуры.

[Naaron]

С 2021 года доля юга в программе растет. Тогда министр строительства Зеэв Элькин по рекомендации Министерства финансов убрал из лотерей центральные районы страны, пользующиеся высоким спросом.

По данным главного экономиста, в июле 2025 года 44% проданных со скидкой квартир пришлось на Беэр-Шеву, еще 33% — на Офаким. А в Иерусалиме и на севере было продано лишь 6% квартир. Для сравнения, в 2019 году покупатели в Беэр-Шеве приобрели 15% от общего числа выставленных на продажу квартир.

Исследования показывают, что многие покупатели квартир на юге Израиля сами там не живут. То есть, они приобрели квартиру не чтобы в ней жить, а чтобы сдавать ее в аренду — в качестве инвестиции. Это не решает проблему жилья для местных жителей и не сдерживает рост цен на свободном рынке.

[Naaron]

Продажи падают, участие снижается
Пик популярности программы "Квартира со скидкой" пришелся на 2019 год, когда по ней было приобретено 53% от общего числа проданных новых квартир — 2030 из 3800. Но с тех пор программа медленно, но верно приходит в упадок.

Тогда же государство осознало, что программа не выполняет поставленных задач: не тормозит темпы роста стоимости жилья. В итоге число земельных участков, выделяемых под бюджетные квартиры, было сокращено, и это придушило программу.

К 2024 году продажи упали на 61%. В июле 2025 года по ней было продано всего 798 квартир. В этом году вместо обещанных 20 тысяч квартир состоится всего одна лотерея на 7600 квартир при 110 тысяч участников.

Причины — высокая стоимость программы, нехватка земель под свободный рынок, затяжные споры между Минфином, Минстроем и Земельным управлением, которые парализовали тендеры.

Итоги и перспективы
Многие победители прошлых лет годами ждали свои квартиры или вовсе от них отказывались из-за задержек и бюрократии. В результате субсидируемое жилье перестало быть реальной альтернативой свободному рынку.

Ожидается, что к 2025 году программа достигнет минимума за последние годы.

[rianna]

Богатые жители Гуш Дана,купившие квартиры в Беэр Шеве для инвестиций,не учитывают тот факт,что у нас народ беднее,чем в центре,и зарплаты ниже. Мало кто у нас сможет снять квартиру за 5000 шек. Да и зачем,когда в той же вторичке в полне приличном районе типа Неве Зеев или Нахаль Ашан можно снять те же 4 комнаты за 3500? А в районах новостроек еще плохая инфраструктура-нет школ,поликлиник,супермаркетов,транспорт ходит не часто. Новая квартира привлекает покупателей,хорошо жить в новенькой,с иголочки,квартире,но не схирутчиков. Нет схирутчику никакого бонуса от съема жилья в новостройке в новом районе. Когда можно снять квартиру в доме 10-15-летней давности,но в районе с налаженной инфраструктурой,с магазинами,кафешками,детсадами,школами,остановками и поликлиниками.

[Naaron]

Может,для внуков...

Необязательно богатые гушданцы...

Какова бы ни была арендная плата, оно того стоит. Арнона, обязательные платежи за свет, воду и газ, даже если не пользуешься.
Оплачивают съёмщики.