Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Политика и экономика безо всякой жалости. Наши и не наши. Новости и споры.
tab
Сообщения: 18982
Зарегистрирован: Чт окт 10, 2019 12:26 pm
Благодарил (а): 1597 раз
Поблагодарили: 2993 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение tab » Пт июл 09, 2021 5:31 pm

Naaron писал(а):
Пт июл 09, 2021 4:59 pm
Ничего плохого, да...

Офисы переделать в квартры, квартиры в офисы...

Землю рабочим, заводы крестьянам...
«Мир — хижинам, война — дворцам!»(C)

Видите,как ни рынок и капитализма в израильском варианте,ни бибиномика ничего с квартирками поделать не могут?

Вот и придеца к старым проверенным методам возвращаца : плановое хозяйство,инвентаризация,коммуны,земля принадлежит пиплу,социализм это учет и всетакое.

И вапче,я доволен,маятник/бумеранг то в основном щас по мотекам и капарам ударил : нехай в караванчиках и хибарках поживут,вспомнют олимовскую молодость дедулек-бабулек.А то конкретно позажирались.
Квартирки им подавай люксовские подешевше,и виллу с вольвой.

____________________________________________

У меня на работе был интересный спор.Именно про виллы.
Там чувак живет с женой на вилле ,в одном из краёт,вдвоем.Там целый район такой.
Транспорта рядом нет,автобус минут двадцать ппешком чапать.,пипл простой не нуждаеца,разве что детей утром в школу собирают.
Вот он и рассуждает,как его бедная нищастная соседка водить машину уже не может,а живет одна в вилле из 6 комнат.
И за все ей,бедолаге,платить приходица : и за таксо,и вот садовнику недавно,и один из деток переезжает,так у нее пока свои вещи держит,и всетакое.
«Я спешу посмеяться над всем, иначе мне придется заплакать». Бомарше

Naaron
Сообщения: 48893
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 5:03 pm
Откуда: Петах Тиква
Благодарил (а): 12649 раз
Поблагодарили: 2444 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение Naaron » Пт июл 09, 2021 5:42 pm

Таб, всё намного проще...

Людям некуда денежки девать. Но даже берут дополнительно ссуды, чтобы квартиру лишнюю купить. Только при этом цена квартиры уже не миллион с половиной, а плюс выплаты за ссуды, траты на переоборудование и кое-что другое.
Уже не получится "за сколько купил, за столько продал"...

tab
Сообщения: 18982
Зарегистрирован: Чт окт 10, 2019 12:26 pm
Благодарил (а): 1597 раз
Поблагодарили: 2993 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение tab » Пт июл 09, 2021 6:08 pm

Naaron писал(а):
Пт июл 09, 2021 5:42 pm
Таб, всё намного проще...

Людям некуда денежки девать. Но даже берут дополнительно ссуды, чтобы квартиру лишнюю купить. Только при этом цена квартиры уже не миллион с половиной, а плюс выплаты за ссуды, траты на переоборудование и кое-что другое.
Уже не получится "за сколько купил, за столько продал"...
Знаете,мне лично как-то пофик.

У меня квартирка есть.Надо мной не каплет.
Если рынок квартирный бахнет вниз,то мне ничего не сделаеца.У меня квартирка не мильоны стоит.

Капар и мотеков мне тоже не жалко,нехай учаца.

Опрос: израильтяне по-прежнему финансово безграмотны

https://nep.detaly.co.il/opros-izrailty ... zgramotny/

Машканту тоже надо с чего-то платить,поднимеца прайм - трахнет по инвесторам.
Что же касается финансовых преимуществ – одновременного роста цен и на старую, еще не проданную и на новую, еще не построенную квартиру, то возможен ведь и другой, противоположный вариант: одновременное снижение цен – и на новую, и на старую квартиры. Получится, что вы купили квартиру, которая к моменту вселения будет стоить дешевле заплаченной вами цены, а до того придется как-то продавать старую квартиру, за которую удастся выручить меньше, чем вы рассчитывали.
И это вполне возможно. Цены на квартиры не будут расти бесконечно. На протяжении истории Израиля были длительные, многолетние периоды последовательного удешевления квартир, и где гарантия, что мы – не накануне еще одного такого периода?
https://nep.detaly.co.il/kakuyu-kvartir ... li-novuyu/

Т.е. никакой особой проблемы я не вижу.
Нехай все пашут.

Халява кончилась. :13:
«Я спешу посмеяться над всем, иначе мне придется заплакать». Бомарше

Naaron
Сообщения: 48893
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 5:03 pm
Откуда: Петах Тиква
Благодарил (а): 12649 раз
Поблагодарили: 2444 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение Naaron » Пт июл 09, 2021 6:21 pm

Есть один момент, который упускается из виду...

Если будет тенденция к снижению, то очень многие, стройфирмы и хозяева квартир, не будут спешить строить и продавать. То-есть, не позволят предложению превышать над спросом...Сейчас и так чувствуется замедление в некоторых городах и районах, по разным причинам.

tab
Сообщения: 18982
Зарегистрирован: Чт окт 10, 2019 12:26 pm
Благодарил (а): 1597 раз
Поблагодарили: 2993 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение tab » Пт июл 09, 2021 6:51 pm

Naaron писал(а):
Пт июл 09, 2021 6:21 pm
Есть один момент, который упускается из виду...

Если будет тенденция к снижению, то очень многие, стройфирмы и хозяева квартир, не будут спешить строить и продавать. То-есть, не позволят предложению превышать над спросом...Сейчас и так чувствуется замедление в некоторых городах и районах, по разным причинам.
Вы себе реально представить сможете повышение прайма на 2-3% за пару годов,на скока конкретно поднимуца выплаты?Это сегодня бабло дешевое,но таким оно будет не всегда.

Банк свое хапнул уже по любому,ему пофик,квартира упадет в цене или нет,разница уже оплачена.
А вот неплательщикам,помимо долгов,придеца остаца и без квартирки.
И не одному.
«Я спешу посмеяться над всем, иначе мне придется заплакать». Бомарше

tab
Сообщения: 18982
Зарегистрирован: Чт окт 10, 2019 12:26 pm
Благодарил (а): 1597 раз
Поблагодарили: 2993 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение tab » Пт июл 09, 2021 9:09 pm

Жилье

Решение проблем, связанных со спросом на жилье, требует законодательных изменений и создания новых уникальных инструментов планирования, которые будут поддерживать массовое уплотнение жилищного фонда. У местных властей должна быть возможность управлять процессами обновления жилищного фонда “снизу вверх”. Именно это обновление городов, в сочетании с национальной стратегией улучшения инфраструктуры и адаптации к реальности климатического кризиса, станет одной из самых срочных задач Израиля в ближайшем будущем.

https://www.9tv.co.il/item/31805
«Я спешу посмеяться над всем, иначе мне придется заплакать». Бомарше

Naaron
Сообщения: 48893
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 5:03 pm
Откуда: Петах Тиква
Благодарил (а): 12649 раз
Поблагодарили: 2444 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение Naaron » Пт июл 09, 2021 10:31 pm

tab писал(а):
Пт июл 09, 2021 9:09 pm
массовое уплотнение жилищного фонда
Куда ещё массовее?

Аватара пользователя
mad bird
Сообщения: 5491
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 10:48 pm
Благодарил (а): 397 раз
Поблагодарили: 912 раз

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение mad bird » Сб июл 10, 2021 1:44 pm

Naaron писал(а):
Пт июл 09, 2021 10:31 pm
Куда ещё массовее?
Дешёвые районы Гонконга. Стоэтажные дома с малогабаритными квартирами, впритык один к другому. Солнца не видно, ни одной травинки на улицах, личный транспорт не предусмотрен.
asthanos:

Naaron
Сообщения: 48893
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 5:03 pm
Откуда: Петах Тиква
Благодарил (а): 12649 раз
Поблагодарили: 2444 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение Naaron » Сб июл 10, 2021 2:04 pm

mad bird писал(а):
Сб июл 10, 2021 1:44 pm
Дешёвые районы Гонконга. Стоэтажные дома с малогабаритными квартирами, впритык один к другому. Солнца не видно, ни одной травинки на улицах, личный транспорт не предусмотрен.
У нас климат не тот. И люди не те...

Naaron
Сообщения: 48893
Зарегистрирован: Вт окт 08, 2019 5:03 pm
Откуда: Петах Тиква
Благодарил (а): 12649 раз
Поблагодарили: 2444 раза

Re: Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

Сообщение Naaron » Сб июл 10, 2021 5:44 pm

mad bird писал(а):
Сб июл 10, 2021 1:44 pm
Дешёвые районы Гонконга. Стоэтажные дома с малогабаритными квартирами, впритык один к другому. Солнца не видно, ни одной травинки на улицах, личный транспорт не предусмотрен.
У нас как раз недешёвые районы требуют уплотнять...

Гонконг
Изображение

Ответить