Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[tab]

https://nep.detaly.co.il/v-hadere-na-me ... oj-massiv/

В Хадере на месте рынка построят крупный жилой массив

Только на прошлой неделе Управление заявило, что Хадера – один из самых перспективных израильских городов с точки зрения перестройки старых кварталов города и сноса обветшавших домов, что позволит увеличить жилищный фонд Хадеры на тысячи единиц жилья. В последние годы на окраинах города ведется активное строительство: Хадера расположена недалеко от Гуш-Дана, и квартиры в городе пользуются повышенным спросом молодых пар.

Что же касается центра города, то утвержденная окружной комиссией программа предусматривает строительство на месте рынка многоэтажных жилых домов, а также зданий коммерческого и общественного назначения. Сегодня на этой территории площадью почти 17 дунамов располагаются всего 55 жилых единиц и сооружения городского рынка, которые почти не используются. Планом предусматривается строительство на этой территории 750 квартир, а также торгового центра и офисных зданий.

Не будьте лохами: квартира в Хадере не может стоить дороже, чем в Париже

https://www.vesty.co.il/main/opinions/article/s12wbtj1c

[VovaZ]

Эту песню нам поют уже 30 лет, начиная с покойного Антона Носика. Вот только жильё не подешевело ни разу, с тех пор.

[Cucumber]

Ы Хадере застроили многоэтажными домами все возможные и невозможные свободные участки. В Гиват Ольге тоже вся прибрежная зона в высотных домах. Стадион в Хадере уничтожили и строят там дома. Знакомые купили квартиру в Бейт Элиэзере за миллион семьсот тысяч шекелей. бежать надо евреям из такой еврейской страны.

[Naaron]

Ы Хадере застроили многоэтажными домами все возможные и невозможные свободные участки. В Гиват Ольге тоже вся прибрежная зона в высотных домах. Стадион в Хадере уничтожили и строят там дома. Знакомые купили квартиру в Бейт Элиэзере за миллион семьсот тысяч шекелей. бежать надо евреям из такой еврейской страны.

Это уже везде, и даже в Афуле...

Стадион Бейтар Иерусалим тоже собираются сносить.

Ну так, покупают. Деньги-то больше некуда вкладывать. И такое всегда "понимание", что цены постоянно растут и надо именно сейчас покупать...
Пока что таки растут...

И жилья не хватает. Иностранные работники где-то живут, не в вагончиках же. Занимают не только старые квартиры, которым одна дорога--под снос, и более новые. Без них спрос был бы ниже на съёмные.

[Cucumber]

Это уже везде, и даже в Афуле...

Стадион Бейтар Иерусалим тоже собираются сносить.

Ну так, покупают. Деньги-то больше некуда вкладывать. И такое всегда "понимание", что цены постоянно растут и надо именно сейчас покупать...
Пока что таки растут...

И жилья не хватает. Иностранные работники где-то живут, не в вагончиках же. Занимают не только старые квартиры, которым одна дорога--под снос, и более новые. Без них спрос был бы ниже на съёмные.

Спрос не важен. Мафия установила свои цены, а правительство закрывает на это глаза. И снижение цен никому не нужно, кроме потенциальных еврейских покупателей.
Арабы и бедуины забили большой болт на эти цены. Строят на свободной земле и никто их не трогает. Наоборот, узаконивают их нелегальные дома и подводят коммуникации.

[Naaron]

Ну вот...

https://nep.detaly.co.il/kak-pokupateli ... nvestorov/

Как покупатели льготных квартир превратились в инвесторов
14 минут назад

Опрос, проведенный среди купивших квартиры в рамках программы «Цена для новосела», выявил, что 30% из них намерены продать квартиры, 36% сдают эти квартиры в аренду и только треть владельцев живут в них сами и не собираются продавать. Поэтому возникает вопрос: стоит ли государству и далее предоставлять скидки молодым парам, большая часть которых рассматривают квартиры, купленные по субсидированной цене, как инвестиции.

Лод, Холон и Афула - это города, в которых новые квартировладельцы, выигравшие квартиры в лотереях программы «Цена для новосела» («Мехир ла-миштакен») чаще всего собираются их продать. В то же время Нетания и Ашкелон лидируют по доле покупателей, решивших сдать квартиры в аренду. Так следует из опроса, проведенного министерством строительства.

Опрос – представительный: в нем приняли участие почти 13 тысяч респондентов - это почти две трети тех, кто уже получил ключи от новых квартир, купленных по льготной цене. Заодно выяснилось, что более половины респондентов – семейные люди в возрасте от 30 до 40 лет с двумя-тремя детьми.

Опрос приурочен к масштабным лотереям, которые планируется провести в течение ближайших двух месяцев по программам «Жилье по сниженной цене» («Диюр ба-мехир муфхат») и целевая цена («Мехир матара»).

Получается, что менее двух третей воспользовавшихся своим правом приобрести квартиры по льготной цене живут в них. К тому же чуть ли не половина из них собираются продавать выигранные квартиры. Так стоит ли тратить гигантские средства, а если стоит, то, может быть, уместно было бы ужесточить условия, предусмотренные программами?

Разумеется, подобные претензии высказывались и в отношении программы Кахлона «Мехир ла-миштакен», и опрос подтвердил оценки, согласно которым значительная часть покупателей будут сдавать выигранные квартиры внаем, а сами будут жить там, где им удобнее. Пример – Нетания, где 68% квартир сданы в аренду. То есть, менее трети, 32%, сами живут в выигранных квартирах. И это не единственный пример. Более половины льготных квартир (57-58 процентов) их владельцы сдают в Иерусалиме, Ашкелоне и Лоде.

[Naaron]

А тут вообще...

https://nep.detaly.co.il/ministry-nashl ... din-nalog/

[Naaron]

אושרה הקמתה של העיר החרדית כסיף בנגב
הממשלה אישרה את הקמתה של העיר כסיף בנגב, שמיועדת לציבור החרדי. העיר המתוכננת תוקם בצומת תל ערד, בסמיכות לעיר ערד, והיא צפויה לאכלס כ-100,000-125,000 תושבים. כמו כן, אושרה הקמתו של היישוב ניצנה במועצה האזורית רמת נגב, שמתוכנן לאכלס כ-2,200 משפחות
---------------------------------------

Правительство утвердило возведение города для харедим Касиф в Негеве. В районе перекрёстка Тель Арад, вблизи Арада. Ожидается что в городе поселятся 100 000-125 000 семей.

[ОРЕАХ]

אושרה הקמתה של העיר החרדית כסיף בנגב
הממשלה אישרה את הקמתה של העיר כסיף בנגב, שמיועדת לציבור החרדי. העיר המתוכננת תוקם בצומת תל ערד, בסמיכות לעיר ערד, והיא צפויה לאכלס כ-100,000-125,000 תושבים. כמו כן, אושרה הקמתו של היישוב ניצנה במועצה האזורית רמת נגב, שמתוכנן לאכלס כ-2,200 משפחות
---------------------------------------

Правительство утвердило возведение города для харедим Касиф в Негеве. В районе перекрёстка Тель Арад, вблизи Арада. Ожидается что в городе поселятся 100 000-125 000 семей.

По генеральскому плану сделать весь негев 400 000 человек
А тут в одном городе с нуля 500 000 человек.

[Naaron]

https://nashe.orbita.co.il/blogs/economy/109498

На лотерею льготных квартир записалось 66.000 израильтян

Как сообщает сегодня портал Walla, до 70% от общего количества граждан, стоящих в очереди на получение права на приобретение льготного жилья, записались в лотерею, где будут разыгрываться новые квартиры со скидкой.

По данным СМИ, в списке Минстроя состоят 96.000 израильтян, которые подпадают под требования, установленные государством. Таким образом, в розыгрыше лотереи примет участие до 66.000 желающих приобрести квартиру.

Каждый, кто намерен принять участие в розыгрыше, должен получить подтверждение права на участие в лотерее, которое выдается компаниями «Амидар», «Мильгам» и «Алоним». Подтверждение можно распечатать с интернет-сайта каждой из компаний.

После этого необходимо зарегистрироваться на сайте лотереи и ждать ее результатов.