Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

Дело не оценочной стоимости конкретной квартиры. Квартира - не ювелирное урашение, и сколько там хозяин её вложил, повлияет на цену чисто косметически.
Цена на 90% зависит от рынка недвижимости. А рынок этот у нас уже лет 30 на подъёме.

Ну да ладно. Хозяева квартир, в одном и том же доме разные цены называли, когда мы там жили.

Мы свою продали за 900 000, двумя этажами выше, такая же, но обделанная красиво и удобно, со сносом стенки между кухней и салоном, центромазганом и прочим, продана за более чем миллион...
Владельцы квартир пытаются обычно вернуть вложенное и немного больше.

К слову, если вместо продаваемой хотят купить более дорогую, в том случае дом на земле, то торгуются до последнего.

[ирина18]

Ну да ладно. Хозяева квартир, в одном и том же доме разные цены называли, когда мы там жили.

Мы свою продали за 900 000, двумя этажами выше, такая же, но обделанная красиво и удобно, со сносом стенки между кухней и салоном, центромазганом и прочим, продана за более чем миллион...
Владельцы квартир пытаются обычно вернуть вложенное и немного больше.

К слову, если вместо продаваемой хотят купить более дорогую, в том случае дом на земле, то торгуются до последнего.

и нет смысла в жилье которое стоит условно 100 тысяч делать ремонт на 60-70 а то и на 100 тысяч, даже после таких вложений жилье не подорожает на эту сумму, а продать будет намнооого сложнее.
это как мой покойный троюродный брат вгрохал в свою квартиру огроменные деньги практически сразу как ее купил и это было новое! жилье в середине 90 х годов он переделывал кухню, ванные, полы, в результате через лет 8 он захотел продать свою квартиру и не смог за те деньги что он хотел т.е он хотел рыночную стоимость квартиры и плюс он хотел вернуть все вложения. рыночная стоимость -это нормально а вот огроменные вложения нет. когда он меня спрашивал как поступить, то ответила, чтобы он не вкладывал очень большие деньги нет смысла и это не окупится в дальнейшей перспективе , но если хочет что то поменять, нет проблем, только не нужно делать уровень Версаля с Петергофом,но его жена сабра сказала, что она хочет например только кухню за 30 тысяч и ни шекеля меньше( в середине 90 это были очочень большие деньги только за одну для кухню и тем более на севере, где цены сильно ниже чем в центре) самый прикол что она вообще не готовила , готовил мой покойный брат. и в остальных вопросах по жилью она вела себя именно так и никак по другому. в результате брат так жилье и не продал до самой смерти, а его вдова живет там до сих пор и нужно делать капитальный ремонт, прошло 25 лет и все огроменные ее вложения по сути коту под хвост. она сможет продать свою квартиру, но только по рыночной цене.

[Naaron]

и нет смысла в жилье

Везде по-разному...

Соседи для себя делали ремонт. В новой квартире.

[ирина18]

Везде по-разному...

Соседи для себя делали ремонт. В новой квартире.

у меня написано тоже самое про ремонт в новом жилье. нет смысла вкладывать даже "для себя " огроменные суммы, если нужно что то переделать , нет проблем, нужно сделать, чтобы было удобно,комфортно и красиво, но только не нужно вкладывать суммы как в "Версаль с Петергофом" они не окупятся.

[Naaron]

у меня написано тоже самое про ремонт в новом жилье. нет смысла вкладывать даже "для себя " огроменные суммы, если нужно что то переделать , нет проблем, нужно сделать, чтобы было удобно,комфортно и красиво, но только не нужно вкладывать суммы как в "Версаль с Петергофом" они не окупятся.

Как избушка Валерия Когана в Кейсарии?

[ирина18]

Как избушка Валерия Когана в Кейсарии?

этот дом ссылку на который давал Вова несколько дней назад? " Версаль с Петергофом"- это короткое образное выражение,чтобы не объяснять длинно и долго как в моем посте выше. и на каждом уровне недвижимости есть свой " Версаль с Петергофом".

[Naaron]

этот дом ссылку на который давал Вова несколько дней назад? " Версаль с Петергофом"- это короткое образное выражение,чтобы не объяснять длинно и долго как в моем посте выше. и на каждом уровне недвижимости есть свой " Версаль с Петергофом".

Я имел в виду то что он продать не может домик...Скинул двести миллионов...

[tab]

Почему в Израиле строят квартиру 13 лет?
Начнем с того, что нет карт

Источник: https://detaly.co.il/pochemu-v-izraile- ... o-net-kart

[tab]

В Канаде смогли снизить цены на жилье: поможет ли этот метод в Израиле
Часть канадских идей уже внедрили в еврейской стране. Так почему квартиры не дешевеют?

https://www.vesty.co.il/main/article/h1 ... t=internal

[Naaron]

В Канаде смогли снизить цены на жилье: поможет ли этот метод в Израиле

Снижение цен увеличивает спрос. Увеличение спроса повышает цены.

Но есть более сложные вещи...Население растёт быстрее, чем строители могут построить жильё. Плюс у этому многие строительные фирмы строят офисные здания. Вот там используются новые технологии, материалы, более подготовленные к этому работники. На жилищное строительство не хватает всего этого.

Программа Пинуй-бинуй не рассчитана на массовую перестройку целых районов. Ищут там где выгодно и удобно. В итоге под снос не всегда идут ветхие здания.

Всё это замедляет темпы строительства, при том что некоторые фирмы покупают участки впрок, не спеша осваивать.

Ещё более сложная вещь. Строители готовы не спешить строить, чтобы не вызвать излишки жилых зданий. Снижение цен им невыгодно. Как кстати и государству. К тому же, конкретно начинают строить, когда "на бумаге" успевают продать примерно половину квартир.
Как и везде, не хватает работников, их перекидывают с объекта на объект...

Ну и привозные строители, и вообще иностранные работники, где-то живут. Не в вагончиках же. Занимают квартиры.

А самая сложная вещь--инвесторы. Им государство не может предложить более выгодное и безопасное размещение лишних денег.

И последнее. Министрами строительства становятся лица, не совсем разбирающиеся в этих вопросах. Или при своих интересах.
Попытки политиков решить проблему создают новые проблемы, в том числе дыры в бюджете, очередные подорожания и прочее....