Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Naaron]

Вижу таки много в Петах Тикве квартир, которые снимают иностранцы. В том числе разделёнки.

И китайцы, и молдаване.
Неважно, кто платит. Они занимают эти места. Не так много квартир на съём уже, как раньше.
Объявления на Яд2 не предлагать.

[dodlod]

Вижу таки много в Петах Тикве квартир, которые снимают иностранцы. В том числе разделёнки.

И китайцы, и молдаване.
Неважно, кто платит. Они занимают эти места. Не так много квартир на съём уже, как раньше.
Объявления на Яд2 не предлагать.

Если не работают израильтяне, то работают гастарбайтеры.
Если гастарбайтеры работают, то им надо где-то жить.
Круг замыкается. А как по другому?

[Naaron]

Если не работают израильтяне, то работают гастарбайтеры.
Если гастарбайтеры работают, то им надо где-то жить.
Круг замыкается. А как по другому?

Технологии строительства тутошние предполагают высокую долю ручного труда, низкую производительность труда, долгострой. И это несмотря на более современные башенные краны, рабочие лифты, другую технику. Я не имею в виду высотки в 20 этажей, здесь уже съёмная опалубка, поднимающаяся при помощи крана, и прочее. Но в остальном пока отсталое строительство. Всё ещё используют строительные леса.
Во многих странах, не только в Европе, используют другие технологии, материалы, квалификацию строителей.

Второе. Большие разногласия при проектировке этажности зданий на различных улицах городов. Наличие шести-девятиэтажных жилых зданий, впихнутых среди трёх-четырёхэтажек, подлежащих сносу по программе реновации, не позволяет по принятым правилам строить более высокие здания, к примеру, в 19 этажей. А у таких высоток более продвинутые технологии и короче время завершения строительства. Вижу это в нашем городе, сравниваю.

Третье. Вроде бы не относящееся к проблемам строительства.
Очень много в городе, про другие не в курсе, квартир, где проживают старики, вместе с метапелет. При нашей медицине, социальной политике и прочему, они живут очень долго, но не в самом лучшем состоянии здоровья.
Перейти в дом престарелых не позволяют некоторые моменты. Кроме нравственных вопросов, желания жить и умереть в своей квартире и всего прочего, существуют финансовые проблемы. Жить с метапелет намного дешевле, чем жить в бейт авот. При том что существует финансовая ответственность детей. А это многие тысячи шекелей.
При принятии реформы по уходу такой вопрос поднимался, однако...
А так, могли высводиться и выставиться на продажу многие квартиры. Не всё так просто, конечно.

Четвёртое. Пустующих квартир по-прежнему немало, во многих городах. Местным властям это известно, но изменить пока ничего не могут.

Пятое. Снимают квартиры и нелегалы, которых почти невозможно выселить из некоторых районов, где можно активно строить, и места есть, и возможна реновация, но из-за присутствия оных обитателей мало кто решит купить там квартиру.

[dodlod]

Технологии строительства тутошние предполагают высокую долю ручного труда, низкую производительность труда, долгострой. И это несмотря на более современные башенные краны, рабочие лифты, другую технику. Я не имею в виду высотки в 20 этажей, здесь уже съёмная опалубка, поднимающаяся при помощи крана, и прочее. Но в остальном пока отсталое строительство. Всё ещё используют строительные леса.
Во многих странах, не только в Европе, используют другие технологии, материалы, квалификацию строителей.

Второе. Большие разногласия при проектировке этажности зданий на различных улицах городов. Наличие шести-девятиэтажных жилых зданий, впихнутых среди трёх-четырёхэтажек, подлежащих сносу по программе реновации, не позволяет по принятым правилам строить более высокие здания, к примеру, в 19 этажей. А у таких высоток более продвинутые технологии и короче время завершения строительства. Вижу это в нашем городе, сравниваю.

Третье. Вроде бы не относящееся к проблемам строительства.
Очень много в городе, про другие не в курсе, квартир, где проживают старики, вместе с метапелет. При нашей медицине, социальной политике и прочему, они живут очень долго, но не в самом лучшем состоянии здоровья.
Перейти в дом престарелых не позволяют некоторые моменты. Кроме нравственных вопросов, желания жить и умереть в своей квартире и всего прочего, существуют финансовые проблемы. Жить с метапелет намного дешевле, чем жить в бейт авот. При том что существует финансовая ответственность детей. А это многие тысячи шекелей.
При принятии реформы по уходу такой вопрос поднимался, однако...
А так, могли высводиться и выставиться на продажу многие квартиры. Не всё так просто, конечно.

Четвёртое. Пустующих квартир по-прежнему немало, во многих городах. Местным властям это известно, но изменить пока ничего не могут.

Пятое. Снимают квартиры и нелегалы, которых почти невозможно выселить из некоторых районов, где можно активно строить, и места есть, и возможна реновация, но из-за присутствия оных обитателей мало кто решит купить там квартиру.

Много букФ. Но не по теме. Я писал в ответ на вот эту фразу: "И китайцы, и молдаване.
Они занимают эти места."
Они и будут продолжать занимать места (в том числе и рабочие), если израильтяне эти места занимать не будут.
Все остальное - про технологии и планирование - еще не родился такой израильский министр, который захочет заниматься такими никчемными делами. Тут за каденцию нужно успеть устроить на нужные и теплые места приближенных, поделить денюжку и что-то успеть сделать для электората.
А вы о производительности.

[Naaron]

Много букФ. Но не по теме. Я писал в ответ на вот эту фразу: "И китайцы, и молдаване.
Они занимают эти места."
Они и будут продолжать занимать места (в том числе и рабочие), если израильтяне эти места занимать не будут.
Все остальное - про технологии и планирование - еще не родился такой израильский министр, который захочет заниматься такими никчемными делами. Тут за каденцию нужно успеть устроить на нужные и теплые места приближенных, поделить денюжку и что-то успеть сделать для электората.
А вы о производительности.

Я о том, что пока они построят сколько-то домов, они будут занимать квартиры. Немало квартир.

А если вместо них поселить израильтян, то и строить меньше надо будет. К тому же, к примеру, они создают небольшие районы своим присутствием, в которые никто не хочет селиться, даже на съёмную квартиру. И эти районы расширяются. И не будут включены в проекты реновации. Поскольку Бинуй-пинуй проводят только где есть спрос на новые квартиры.

Не всё решает министр. Есть различные организации, ведомства.

Израильтяне точно не будут работать на стройке. Одна из причин---работа на открытом воздухе. В любую погоду. Вторая причина---их никто и не зовёт. Третья---работать с арабами мало кто хочет. Четвёртая, самая конкретная--опасно там работать, всё из-за отсталых технологий.

Спасибо за беседу.

[weasel]

Оказывается,что одна из главных причин нехватки квартир и жилишного кризиса это завоз иностранных рабочих...
Хопошо хоть,что опять не Либерман...

[Cucumber]

Вот про нелегалов. Кому-то выгодно их присутствие и они притащили в Израиль своих женщин и активно размножаются. Хотя убрать их из Израиля очень просто. Пришли из Египта и надо вывезти к египетской границе выпихнуть за пограничный забор. Дальше уже у египтян головная боль.
Придётся быть негуманными и даже немного пострелять. Но никто на это не пойдёт и вывозить нелегалов из Израиля не будет.
Рабы уничтожили Рим и хрен на этот Рим.

[tab]

Брусса считает, что если квартиры государственного фонда будут повсюду в городе, у них будет положительный имидж. Отношение к ним как «оплоту бедноты» стало причиной разрухи, и сделало их непопулярными, что напоминает ситуацию в сегодняшнем Израиле, где только 2% квартир являются государственными, и большинство из них находится в плачевном состоянии.

Брусса и его партнеры по коалиции в муниципалитете  многим обязаны государственному жилищному строительству. «Избиратели компартии на муниципальных выборах голосуют за нее из-за государственного жилья, — говорит он. – Развитие его уже много лет определяется как политическая цель номер один наших представителей в муниципальном парламенте».

Фракция социалистов, в которую входит и компартия, завоевала на последних выборах второй раз подряд более половины мест в муниципальном парламенте.

«Политические достижения важны, но для того, чтобы государственное жилье было успешным, оно должно быть привлекательным. Помимо расположения квартир, мы вкладываем много денег и продумываем внешний вид зданий и квартир, технические характеристики, отделку. Ощущение комфорта и безопасности у арендаторов очень важно для того, чтобы люди захотели в них жить, поэтому мы работаем с архитектурными бюро, которые считаются лучшими в стране. Качественное государственное жилье стоит больших денег. Нет пути обойти это».
Источник: https://detaly.co.il/chetvert-zhitelej- ... ala-meriya

[Naaron]

Не, ну нафиг, передумал ехать в Париж...

[Naaron]

Перенёс из другой темы


Re: Тыквенный латте
Сообщение Naaron » менее минуты назад

Cucumber писал(а): ↑Сегодня, 17:16
Откуда взялись такие цены никто внятно объяснить не может. Но это закат сионизма и конец еврейской стране.
Пока только полдень...

Государство немало зарабатывает на налогах, постоянно их повышая. Цена земельного участка под строительство при прошлом правительстве впервые составила 38% от общей стоимости квартиры. Стройматериалы тоже растут в цене, оборудование, зарплата работников...
Высокие налоги приносят временный положительный результат, так как они губят экономику, в некоторых её сферах.
Кому-то становится невыгодно начинать новое строительство, другие, приобретя ранее участки, не торопятся там строить или просто не успевают начинать все проекты. А участки всегда было выгодно заранее приобретать, в ожидании удобного момента.

Ещё такой момент. Если Вы, Петя, купили квартиру и выложили миллион, взяв при этом ссуду, то в общем итоге она обойдётся Вам дороже. Стало быть, и цена Вашей квартиры уже не миллион.

Много всяких других причин влияющих на рост цены.