Сообщение
Naaron » Вс авг 31, 2025 9:34 pm
Почему эти все специалисты торопятся с выводами?
Просто не учитывают нюанс с проектами Пинуй-бинуй. А это влияет конкретно на всё. И на цены, и на количество возводимого жилья.
В Петах Тикве уже почти не осталось свободных земель для нового жилья. Зато появилось немало крупных проектов по реновации. Если раньше это были проекты сноса одного-двух зданий, теперь уже идёт комплексно, при этом можно строить на месте малоэтажек, даже семиэтажных зданий с лифтами, и не очень старых. И не 9 этажей, а 20 и более. Потому что при единичном проекте, если рядом малоэтажки, то выше девяти этажей не разрешается строить.
Ирия активно продвигает и поддерживает такое строительство. Потому что арноны больше, и население города растёт.
При этом увеличивается спрос на съёмные квартиры, цены на которые выросли конкретно из-за спроса. К тому же владельцы квартир вторичного рынка не торопятся продавать квартиры, ожидая сообщений о предстоящих проектах. Иногда такие квартиры стоят дороже новых, в зависимости от района, близости к транспортным артериям...
Спрос на съём немного увеличился со стороны семей, чьи квартиры пострадали во время войны с Ираном.