Строительный бум...Или когда лопнет пузырь.

[Фил]

Такие же стандартные дома строили в Братиславе, целые районы пояились...

[tab]

Вапче-то еще до ГДР жилищный вопрос с помощью стандартов и типовых проектов,а также сборного железобетона, решали довольно успешно наци. Все-таки в названии партии слово "рабочая" тоже присутствовала.
Но это вспоминать не хочут.

Ну,а израильские хрущевки были тоже разные. Были и кирпичные. Фуфло,но для местных условий и пипла очень даже подходило.
Снеговой и ветровой нагрузки нету,грунты скальные и песчаные в основном,вечной мерзлоты не наблюдаеца.
Скелет-коробка дома вапче копейки стоила,по сравнению с отделкой и коммуникациями.
А сегодня самая дорогая составляющая (помимо налогов и цены земли) это даже не стоимость стройматериалов, а цена рабсилы.

[Naaron]

Ну,а израильские хрущевки были тоже разные. Были и кирпичные. Фуфло,но для местных условий и пипла очень даже подходило.
Снеговой и ветровой нагрузки нету,грунты скальные и песчаные в основном,вечной мерзлоты не наблюдаеца.
Скелет-коробка дома вапче копейки стоила,по сравнению с отделкой и коммуникациями.
А сегодня самая дорогая составляющая (помимо налогов и цены земли) это даже не стоимость стройматериалов, а цена рабсилы.

А мамад, лифт, кладовка, стоянка, встроенный кондиционер, размеры квартиры, количество санузлов, помывочных, солнечный балкон, электрические трисы, окна со стеклопакетом, керамика не 20х20 с отлетающими камешками...?

А тут все плачут, как жильё подорожало...Если ещё учесть мощные краны, рабочие лифты, бетономешалки, всякие механизмы, которых ещё лет десять назад не было.

Не, рабсила тоже весомая часть расходов, тем более что китайцам много больше платят. И минималку каждый раз поднимают.
Цена земли растёт чтобы в казну больше капало. Более трети стоимости квартиры. 38%.

[Naaron]

Что ещё добавляет в повышение цены квартиры--ссуды, машканты...

[rianna]

местоположение возможно имеет значение в тель авиве,где престижно жить на шенкин и дизенгоф.
в беэр шеве,и думаю,в афуле тоже,да и в большинстве других "нестоличных" городов близость к центру города не имеет значения,или имеет небольшое значение. главное-возраст дома. так как в новых домах есть и мамад,и балкон,и лифт,и планировка другая.
у нас новостройка в отдаленной шхунат а парк будет стоить гораздо дороже,чем расположенная гораздо ближе к деловому центру города харевка 75-летней давности в шхуне бэт.

[rianna]

А мамад, лифт, кладовка, стоянка, встроенный кондиционер, размеры квартиры, количество санузлов, помывочных, солнечный балкон, электрические трисы, окна со стеклопакетом, керамика не 20х20 с отлетающими камешками...?

А тут все плачут, как жильё подорожало...Если ещё учесть мощные краны, рабочие лифты, бетономешалки, всякие механизмы, которых ещё лет десять назад не было.

Не, рабсила тоже весомая часть расходов, тем более что китайцам много больше платят. И минималку каждый раз поднимают.
Цена земли растёт чтобы в казну больше капало. Более трети стоимости квартиры. 38%.

полностью с вами согласна.
и то,что сейчас никто не дал бы разрешение строить такие квартиры,какие строили в 50-е.
из соображений безопасности и не только.
сейчас другие стандарты строительства.

[rianna]

еще один момент-в израиле большинство людей покупают квартиры,когда уже обзавелись семьей и родили первого ребенка.
я иамею в виду обычных людей,которые покупают квартиру для себя,а не богатых буратин,которые покупают для инвестиций.
студенты и одиночки живут на съеме,часто в ехидат диюрах или на шутафуте.
не будет одиночка покупать квартиру. невыгодно во многих отношениях. да и молодежь тут очень мобильна,часто переезжают,меняют работы.
а люди семейные,уже определившиеся с работой и личной жизнью,покупают квартиры не на 5 или 10 лет,а на всю оставшуюся жизнь. чтоб растить в этой квартире детей. а один ребенок все же в наших семьях редкость,как минимум планируют двоих.
а это значит надо 4 комнаты,это необходимый минимум-спальня для родителей,комната каждому ребенку и салон.
не будут здесь люди покупать однушки или полторашки. гс уже писал об этом,я тоже с ним согласна.
было бы это выгодно и был бы спрос-строили бы квартиры с однушками и двушками.
но тут сложилась такая ситуация,что одиночки живут на схируте или с родаками,а семейные стараются купить квартиру.

[Naaron]

а это значит надо 4 комнаты,это необходимый минимум-спальня для родителей,комната каждому ребенку и салон.
не будут здесь люди покупать однушки или полторашки. гс уже писал об этом,я тоже с ним согласна.
было бы это выгодно и был бы спрос-строили бы квартиры с однушками и двушками.
но тут сложилась такая ситуация,что одиночки живут на схируте или с родаками,а семейные стараются купить квартиру.

Не только для детей, пока маленькие. А когда обзаведутся семьями, будут в гости приезжать.

Поэтому в Афуле мы покупали 5-ти комнатную. Для них отдельная спальня была.

А пожилым, да, нужна минимум трёхкомнатная, чтобы была отдельная комната для метапелет, или для родных, если придётся.

Двоюродная сестра жены покупала трёхкомнатную когда-то, жила с с детьми и мамой. Дети быстро выпорхнули, ещё до армии.

А потом, когда пришлось брать метапелет зара, мама спала в салоне. Метапелет спальня, и самой сестре жены спальня.

Может, поэтому многие наши не идут в хостель. Ни метапелет не заведёшь, ни собачку...Хотя кое-где разрешают. Не метапелет...

[rianna]

Старики часто спят в разных комнатах. Секса уже нет,зато есть храп,пердеж,ворочанье во сне,бессоница и постоянное хождение в туалет...Многие супруги в старости разъезжаются каждый в свою спальню. Плюс салон как общая комната,где вместе кушают,смотрят ТВ.
Не хотят люди сейчас жить друг у друга на головах.

[VovaZ]

Ynet - большой спрос на дорогое жильё из-за границы. Основные покупатели - евреи Нью-Йорка и Великобритании. Но есть так же спрос из Австралии и Эмиратов, как не странно (там их совсем немного).
Основной спрос - Тель-Авив, Иерусалим, Нетания и Бейт-Шемеш.
Бюджетные варианты никого не интересуют, наоборот, покупают дорогое жильё, в дорогих домах.
https://www.ynet.co.il/economy/article/yokra14651223